五橋のマンション相場
宮城県仙台市青葉区五橋 | 538件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
五橋の中古マンション
538件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
929万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.9万円に対し、築45年は26.1万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。オープンフロアの平均価格は1,425円。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,905
取引実績
538件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡41.8万円へ、17年間で+98.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
39
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,834
138件
１Ｋ
587
98件
２ＬＤＫ
2,665
93件
４ＬＤＫ
3,166
35件
１ＬＤＫ
1,747
30件
１Ｒ
706
29件
３ＤＫ
1,056
26件
２ＤＫ
1,375
24件
オープンフロア
1,050
20件
１ＤＫ
881
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＤＫ
41.8
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7
2025年第3四半期
710円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五橋のマンション一覧（19棟）
朝日プラザ五橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 75戸
420万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買165件
朝日プラザ五橋３
築41年
| 10階建
| 90戸
420万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買153件
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
築29年
| 地下1階付15階建
| 296戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買92件
パークハウス仙台五橋タワー
築19年
| 地下1階付23階建
| 127戸
5,600万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレスステーションプラザ五橋
築38年
| 12階建
| 119戸
730万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズマンション五橋
築42年
| 11階建
| 51戸
2,590万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買59件
朝日プラザ五橋２
築42年
| 11階建
| 68戸
1,600万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買54件
五橋マンション
築43年
| 12階建
| 43戸
2,990万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パシフィック五橋
築30年
| 13階建
| 78戸
2,890万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンシティ五橋アヴァンツァーレ
築15年
| 10階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス五橋３コルティーレ
築31年
| 12階建
| 53戸
1,800万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買28件
D’クラディア仙台五橋
築23年
| 10階建
| 60戸
3,080万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ドミール五橋
築46年
| 10階建
| 36戸
1,690万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション片平キャンパス
築38年
| 12階建
| 69戸
2,298万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイマート五ッ橋
築52年
| 11階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買11件
五橋パークホームズ仙台中央
築29年
| 地下1階付15階建
| 296戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズビル五橋
築34年
| 9階建
| 49戸
1,590万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台五橋
築0年
| 18階建
| 116戸
売買0件
プラウド五橋
築0年
| 15階建
| 69戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
五橋は仙台市青葉区内63地区中16位（上位75%）。
単価33.2。
1つ上の角五郎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
五橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ | 94.4/㎡ | +7.9% | 店舗,事務所 | 五橋 210m |
| 仙台市青葉区五橋１丁目４番８ | 54.2/㎡ | +9.7% | 事務所 | 五橋 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）