五橋のマンション相場
宮城県仙台市青葉区五橋 | 548件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区五橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約548件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.3万円に対し、築45年は24.5万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
71.3万/㎡
築5年
21件
63.8万/㎡
築10年
53件
56.4万/㎡
築15年
66件
52.2万/㎡
築20年
86件
43.1万/㎡
築25年
112件
37.8万/㎡
築30年
65件
31.2万/㎡
築35年
95件
30.6万/㎡
築40年
21件
27.5万/㎡
築45年
4件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。オープンフロアの平均価格は1,338円。
３ＬＤＫ
142件
3,514円
１Ｋ
98件
763円
３ＤＫ
26件
1,399円
１ＬＤＫ
30件
2,018円
４ＬＤＫ
36件
3,625円
２ＬＤＫ
97件
3,227円
２ＤＫ
24件
1,765円
オープンフロア
20件
1,338円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,919
取引実績
548件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+94.1%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,848
142件
１Ｋ
587
98件
２ＬＤＫ
2,678
97件
４ＬＤＫ
3,104
36件
１ＬＤＫ
1,747
30件
１Ｒ
698
30件
３ＤＫ
1,056
26件
２ＤＫ
1,375
24件
オープンフロア
1,050
20件
１ＤＫ
881
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第4四半期
470円
25㎡〜
・１Ｒ
18.8
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五橋のマンション一覧（49棟）
朝日プラザ五橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 75戸
420万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買165件
朝日プラザ五橋３
築41年
| 10階建
| 90戸
420万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買153件
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
築29年
| 地下1階付15階建
| 296戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買92件
パークハウス仙台五橋タワー
築19年
| 地下1階付23階建
| 127戸
5,600万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレスステーションプラザ五橋
築38年
| 12階建
| 119戸
730万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズマンション五橋
築42年
| 11階建
| 51戸
2,590万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買59件
朝日プラザ五橋２
築42年
| 11階建
| 68戸
1,600万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買54件
五橋マンション
築43年
| 12階建
| 43戸
2,990万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パシフィック五橋
築30年
| 13階建
| 78戸
2,890万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンシティ五橋アヴァンツァーレ
築15年
| 10階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス五橋３コルティーレ
築31年
| 12階建
| 53戸
1,800万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買28件
D’クラディア仙台五橋
築23年
| 10階建
| 60戸
3,080万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ドミール五橋
築46年
| 10階建
| 36戸
1,690万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション片平キャンパス
築38年
| 12階建
| 69戸
2,298万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイマート五ッ橋
築52年
| 11階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買11件
五橋パークホームズ仙台中央
築29年
| 地下1階付15階建
| 296戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズビル五橋
築34年
| 9階建
| 49戸
1,590万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台五橋
築0年
| 18階建
| 116戸
売買0件
プラウド五橋
築0年
| 15階建
| 69戸
売買0件
ダイアパレス仙台中央
築41年
売買0件
ダイアパレスステーションプラーザ五橋
築38年
売買0件
ダイアパレス五橋カルテット
築30年
売買0件
グランエクレール五橋
築36年
売買0件
ダイアパレス五橋III
築31年
売買0件
シティタワー仙台五橋
築18年
売買0件
朝日プラザ五橋IV
築40年
売買0件
ハイマート五橋
築52年
売買0件
朝日プラザ五橋II
売買0件
ライオンズマンション五橋
売買0件
朝日プラザ五橋4
売買0件
ファミール五橋東二番丁グランデージ
売買0件
五橋パーク・ホームズ仙台中央 ガーデンコート
売買0件
シャンボール五橋
売買0件
朝日プラザ五橋
売買0件
ダイアパレス五橋カルテット
売買0件
朝日プラザ五橋II
売買0件
朝日プラザ五橋IV
売買0件
ライオンズマンション五橋
売買0件
ファミール五橋東二番丁グランデージ
売買0件
朝日プラザ五橋
売買0件
ダイアパレス五橋カルテット
売買0件
ダイアパレスステーションプラーザ五橋
売買0件
朝日プラザ五橋Ⅲ
売買0件
シティタワー仙台五橋
売買0件
グランエクレール五橋
築36年
売買0件
パークハウス仙台五橋タワー
築19年
売買0件
サンシティ五橋
築29年
売買0件
シティタワー仙台五橋
築18年
売買0件
ダイアパレスステーションプラーザ五橋
築38年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
五橋は仙台市青葉区内63地区中17位（上位73%）。
単価33.3。
1つ上の角五郎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
17
五橋 ◀
―
33.3
最寄り駅の相場
五橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ | 94.4/㎡ | +7.9% | 店舗,事務所 | 五橋 210m |
| 仙台市青葉区五橋１丁目４番８ | 54.2/㎡ | +9.7% | 事務所 | 五橋 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
五橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。