大手町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区大手町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大手町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,441万円
㎡単価
70.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.7万円に対し、築25年は40.3万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＬＤＫの平均価格は3,264円。
平均㎡単価
48.4
前年比 ▼0.9%
平均価格
3,532
取引実績
59件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2025年は㎡59.1万円へ、16年間で+111.2%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
50
築21-25年
38
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,113
31件
２ＬＤＫ
2,657
14件
１ＬＤＫ
2,567
9件
４ＬＤＫ
3,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2024年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2024年第2四半期
6,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（4棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大手町は仙台市青葉区内63地区中2位（上位97%）。
単価48.4。
1つ上の一番町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大手町２３９番 | 30.3/㎡ | +5.6% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）