本町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区本町 | 217件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約217件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.2万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
82.2万/㎡
築5年
24件
66.6万/㎡
築10年
7件
40.7万/㎡
築15年
9件
52.3万/㎡
築20年
19件
38.2万/㎡
築25年
27件
30.6万/㎡
築30年
32件
28.6万/㎡
築35年
40件
29.5万/㎡
築40年
31件
25.5万/㎡
築45年
2件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は1,091円。
２ＬＤＫ
52件
3,538円
３ＬＤＫ
52件
3,311円
２Ｋ
2件
775円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,094円
１Ｋ
18件
678円
４ＬＤＫ
7件
1,629円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,612円
２ＤＫ
11件
1,091円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,047
取引実績
217件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+267.9%上昇（年平均+15.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
57
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
29
築26-30年
19
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,214
52件
３ＬＤＫ
2,821
52件
１Ｋ
557
18件
１ＤＫ
763
18件
１ＬＤＫ
1,745
17件
２ＤＫ
850
11件
３ＤＫ
1,046
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,014
7件
４ＬＤＫ
1,026
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,371
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（35棟）
ライオンズマンション本町
築43年
| 14階建
| 84戸
580万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション本町第２
築42年
| 14階建
| 106戸
2,880万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買60件
モンテベルデ花京院
築43年
| 10階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買46件
グローリオ本町銀杏坂
築23年
| 14階建
| 65戸
4,198万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール弐番館
築28年
| 10階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド本町定禅寺通
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
キャッスル仙台
築54年
| 6階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド本町
築17年
| 14階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド錦町公園
築3年
| 14階建
| 64戸
6,350万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買11件
本町住宅
築51年
| 地下1階付13階建
| 45戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンティ大谷
築52年
| 地下1階付6階建
| 49戸
298万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズプラザ本町ビル
築37年
| 10階建
| 41戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台定禅寺通
築2年
| 14階建
| 50戸
9,880万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ラポール錦町
築45年
売買0件
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園
築9年
売買0件
プラウドタワー本町二丁目
築3年
売買0件
ダイアパレス本町
築41年
売買0件
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園
築9年
売買0件
ライオンズマンション本町
築43年
売買0件
ラポール錦町
築45年
売買0件
プラウド本町ディアージュ
築5年
売買0件
プラウド錦町公園
売買0件
シエリア仙台定禅寺通
売買0件
ライオンズマンション本町第二
売買0件
ラポール錦町
売買0件
プラウド錦町公園
売買0件
ライオンズマンション本町
売買0件
ダイアパレス本町
売買0件
ライオンズマンション本町第二
売買0件
プラウドタワー本町二丁目
売買0件
シエリア仙台定禅寺通
築3年
売買0件
本町住宅
築51年
売買0件
プレミスト仙台本町レジデンス
築10年
売買0件
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園
築10年
売買0件
プレミスト仙台本町レジデンス
築9年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
本町は仙台市青葉区内63地区中14位（上位78%）。
単価34.5。
1つ上の上杉とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
14
本町 ◀
―
34.5
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 259.0/㎡ | +4.9% | 事務所 | 勾当台公園 |
| 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ | 91.0/㎡ | +4.6% | 事務所 | 広瀬通 480m |
| 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ | 75.5/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 広瀬通 200m |
| 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ | 72.5/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 勾当台公園 580m |
| 仙台市青葉区本町１丁目４番３外 | 58.5/㎡ | +9.6% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。