本町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区本町 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
210件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,799万円
㎡単価
52.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築45年は26.4万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は1,162円。
平均㎡単価
33.7
前年比 ▼14.3%
平均価格
1,987
取引実績
210件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡42.7万円へ、17年間で+237.3%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
57
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
29
築26-30年
19
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,775
51件
２ＬＤＫ
3,088
48件
１Ｋ
557
18件
１ＤＫ
763
18件
１ＬＤＫ
1,785
16件
２ＤＫ
850
11件
３ＤＫ
1,046
9件
４ＬＤＫ
1,026
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,371
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
880円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション本町
築43年
| 14階建
| 84戸
580万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション本町第２
築42年
| 14階建
| 106戸
2,880万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買60件
モンテベルデ花京院
築43年
| 10階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買46件
グローリオ本町銀杏坂
築23年
| 14階建
| 65戸
4,198万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール弐番館
築28年
| 10階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド本町定禅寺通
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
キャッスル仙台
築54年
| 6階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド本町
築17年
| 14階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド錦町公園
築3年
| 14階建
| 64戸
6,350万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買11件
本町住宅
築51年
| 地下1階付13階建
| 45戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンティ大谷
築52年
| 地下1階付6階建
| 49戸
298万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズプラザ本町ビル
築37年
| 10階建
| 41戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台定禅寺通
築2年
| 14階建
| 50戸
9,880万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
本町は仙台市青葉区内63地区中14位（上位78%）。
単価33.7。
1つ上の上杉とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 259.0/㎡ | +4.9% | 事務所 | 勾当台公園 |
| 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ | 91.0/㎡ | +4.6% | 事務所 | 広瀬通 480m |
| 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ | 75.5/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 広瀬通 200m |
| 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ | 72.5/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 勾当台公園 580m |
| 仙台市青葉区本町１丁目４番３外 | 58.5/㎡ | +9.6% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）