大町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区大町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.8万円に対し、築40年は24.3万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
82.8万/㎡
築5年
27件
75.1万/㎡
築10年
7件
56.6万/㎡
築15年
8件
44.1万/㎡
築20年
9件
32.7万/㎡
築25年
20件
32.0万/㎡
築30年
19件
27.4万/㎡
築35年
30件
24.0万/㎡
築40年
19件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,608円。
１Ｒ
14件
681円
３ＬＤＫ
31件
5,230円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,340円
１ＬＤＫ
14件
2,484円
１ＤＫ
21件
771円
２ＬＤＫ
28件
4,772円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,395円
３ＤＫ
2件
1,608円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,369
取引実績
163件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡46.9万円へ、17年間で+129.0%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
65
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,703
31件
１Ｋ
527
30件
２ＬＤＫ
4,193
28件
１ＤＫ
672
21件
１Ｒ
571
14件
１ＬＤＫ
2,287
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
5件
２Ｋ
890
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
620円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.7
2025年第4四半期
7,900円
95㎡〜
・１ＬＤＫ
83.2
2025年第4四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
620円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
20.7
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・１Ｒ
30.9
2025年第2四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション青葉通第２
築39年
| 11階建
| 58戸
480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買73件
プラウド仙台青葉通
築12年
| 地下1階付17階建
| 112戸
6,660万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買42件
チサンマンション大町
築38年
| 11階建
| 79戸
350万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルパレス大町
築31年
| 9階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポラティブハウス大町
築22年
| 地下1階付14階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド西公園
築17年
| 13階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買7件
大町マンション
築52年
| 11階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエルアルス大町
築41年
売買0件
ライオンズマンション西公園
築44年
売買0件
シエリアタワー仙台青葉通
築5年
売買0件
ライオンズマンション青葉通第二
築39年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大町は仙台市青葉区内63地区中8位（上位87%）。
単価38.1。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
8
大町 ◀
―
38.1
最寄り駅の相場
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 | 137.0/㎡ | +5.4% | 事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 | 61.0/㎡ | +8.2% | 事務所,工場 | 大町西公園 350m |
| 仙台市青葉区大町２丁目７番１５ | 54.8/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 大町西公園 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）