大町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区大町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区大町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約163件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.8万円に対し、築40年は24.3万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
82.8万/㎡
築5年
27件
75.1万/㎡
築10年
7件
56.6万/㎡
築15年
8件
44.1万/㎡
築20年
9件
32.7万/㎡
築25年
20件
32.0万/㎡
築30年
19件
27.4万/㎡
築35年
30件
24.0万/㎡
築40年
19件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,608円。
１Ｒ
14件
681円
３ＬＤＫ
31件
5,230円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,340円
１ＬＤＫ
14件
2,484円
１ＤＫ
21件
771円
２ＬＤＫ
28件
4,772円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,395円
３ＤＫ
2件
1,608円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,369
取引実績
163件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡46.9万円へ、17年間で+129.0%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
65
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,703
31件
１Ｋ
527
30件
２ＬＤＫ
4,193
28件
１ＤＫ
672
21件
１Ｒ
571
14件
１ＬＤＫ
2,287
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
5件
２Ｋ
890
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
620円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.7
2025年第4四半期
7,900円
95㎡〜
・１ＬＤＫ
83.2
2025年第4四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
620円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
20.7
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・１Ｒ
30.9
2025年第2四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（23棟）
ライオンズマンション青葉通第２
築39年
| 11階建
| 58戸
480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買73件
プラウド仙台青葉通
築12年
| 地下1階付17階建
| 112戸
6,660万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買42件
チサンマンション大町
築38年
| 11階建
| 79戸
350万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルパレス大町
築31年
| 9階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポラティブハウス大町
築22年
| 地下1階付14階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド西公園
築17年
| 13階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買7件
大町マンション
築52年
| 11階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエルアルス大町
築41年
売買0件
ライオンズマンション西公園
築44年
売買0件
東急ドエルアルス大町
築41年
売買0件
アルス大町
築41年
売買0件
ライオンズマンション青葉第2
築39年
売買0件
大町パークマンション
築43年
売買0件
ライオンズマンション西公園
築44年
売買0件
ライオンズマンション青葉通第二
築39年
売買0件
ライオンズマンション西公園
売買0件
東急ドエルアルス大町
売買0件
シエリアタワー仙台青葉通
売買0件
大町パークマンション
売買0件
チサンマンション大町・餅忠ビル
築38年
売買0件
ライオンズマンション青葉通第二
築39年
売買0件
シエリアタワー仙台青葉通
築5年
売買0件
ライオンズマンション青葉通第二
築39年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大町は仙台市青葉区内63地区中8位（上位87%）。
単価38.1。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
8
大町 ◀
―
38.1
最寄り駅の相場
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 | 137.0/㎡ | +5.4% | 事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 | 61.0/㎡ | +8.2% | 事務所,工場 | 大町西公園 350m |
| 仙台市青葉区大町２丁目７番１５ | 54.8/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 大町西公園 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。