大町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区大町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
44,512万円
うち土地分
44,016万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,953。ＲＣ（15,313）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.1
平均価格
10,138
取引実績
16件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
86万
42万
'08'09'10'13'15'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
86
築11-15年
81
築16-20年
64
築21-25年
45
築26-30年
35
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2021年第4四半期
10,000円
175㎡〜
57.1
2017年第4四半期
10,000円
185㎡〜
54.1
2017年第2四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2016年第2四半期
12,000円
240㎡〜
50.0
2016年第1四半期
7,000円
390㎡〜
17.9
2016年第1四半期
22,000円
270㎡〜
81.5
2015年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2015年第1四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2013年第3四半期
2,100円
60㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大町は仙台市青葉区内84地区中6位（上位93%）。
単価45.1。
1つ上の立町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 | 137.0/㎡ | +5.4% | 事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 | 61.0/㎡ | +8.2% | 事務所,工場 | 大町西公園 350m |
| 仙台市青葉区大町２丁目７番１５ | 54.8/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 大町西公園 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）