川内澱橋通の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区川内澱橋通 | 15件の成約データ
推定相場
川内澱橋通の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,544万円
うち土地分
3,049万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.5
平均価格
3,767
取引実績
15件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
4万
5万
'14'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,900円
550㎡〜
5.3
2023年第2四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2021年第1四半期
3,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5
2021年第1四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2021年第1四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2020年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2019年第4四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2017年第1四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2017年第1四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2016年第4四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
川内澱橋通は仙台市青葉区内84地区中18位（上位79%）。
単価27.5。
1つ上の小田原とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）