川内大工町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区川内大工町 | 14件の成約データ
推定相場
川内大工町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
4,507万円
うち土地分
4,011万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,622。木造（4,139）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.5
平均価格
4,844
取引実績
14件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
21万
20万
'12'13'14'15'16'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
14
築11-15年
43
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2022年第2四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2018年第4四半期
8,200円
180㎡〜
45.6
2017年第4四半期
7,000円
430㎡〜
16.3
2017年第3四半期
13,000円
300㎡〜
43.3
2016年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2016年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2016年第1四半期
200円
50㎡〜
4.0
2016年第1四半期
8,300円
330㎡〜
25.2
2015年第3四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
川内大工町は仙台市青葉区内84地区中24位（上位71%）。
単価24.5。
1つ上の葉山町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）