広瀬町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区広瀬町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
広瀬町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,008万円
うち土地分
4,512万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲203.3%
平均価格
6,295
取引実績
13件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
18万
61万
'08'11'12'13'14'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築11-15年
18
築16-20年
18
築26-30年
71
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
62.5
2025年第1四半期
20,000円
340㎡〜
58.8
2024年第1四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
2023年第2四半期
830円
95㎡〜
8.7
2022年第2四半期
12,000円
170㎡〜
70.6
2019年第1四半期
11,000円
195㎡〜
56.4
2017年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2014年第3四半期
9,000円
550㎡〜
16.4
2013年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2013年第3四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
広瀬町は仙台市青葉区内84地区中14位（上位83%）。
単価30.1。
1つ上の梅田町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
広瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区広瀬町８７番２ | 30.2/㎡ | +6.3% | 住宅,その他 | 北四番丁 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）