立町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区立町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
立町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
51,184万円
うち土地分
50,688万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均25,324。木造（8,611）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼25.3%
平均価格
11,976
取引実績
17件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
47万
53万
'10'12'13'15'16'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
69
築21-25年
47
築26-30年
27
築31年以上
44
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
200㎡〜
55.0
2025年第1四半期
14,000円
270㎡〜
51.9
2024年第1四半期
8,000円
130㎡〜
61.5
2024年第1四半期
8,000円
90㎡〜
88.9
2024年第1四半期
8,000円
125㎡〜
64.0
2021年第4四半期
16,000円
320㎡〜
50.0
2020年第4四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
2020年第1四半期
9,300円
150㎡〜
62.0
2016年第3四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2016年第2四半期
5,500円
180㎡〜
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
立町は仙台市青葉区内84地区中5位（上位94%）。
単価45.9。
1つ上の二日町とは7%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区立町１８番６ | 49.4/㎡ | +11.0% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）