子平町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区子平町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
子平町の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,818万円
うち土地分
4,323万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,468。木造（4,820）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼25.7%
平均価格
5,101
取引実績
49件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
19万
15万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
38
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,575
4件
５Ｋ
3,300
1件
３ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
265㎡〜
・５Ｋ
12.5
2025年第2四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第2四半期
8,500円
400㎡〜
21.3
2025年第1四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2024年第2四半期
9,800円
370㎡〜
26.5
2023年第4四半期
17,000円
1300㎡〜
13.1
2023年第2四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2022年第3四半期
7,500円
400㎡〜
18.8
2022年第1四半期
4,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
子平町は仙台市青葉区内84地区中28位（上位67%）。
単価20.4。
1つ上の荒巻神明町とは12%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
子平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区子平町５２番１ | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 北四番丁 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）