プラウド仙台青葉通

宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 | 築12年 | 112戸

推定相場

プラウド仙台青葉通

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は73万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,556〜175,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・25件）で、平均3,987万円です。2SLDKが最も高く平均5,148万円、1LDKは平均3,320万円です。

1LDK

3件

3,320万

2LDK

25件

3,987万

2SLDK

4件

5,148万

3LDK

8件

4,675万

3SLDK

2件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,320万	3,000万	3,580万
2LDK	25件	3,987万	3,070万	6,660万
2SLDK	4件	5,148万	3,980万	6,980万
3LDK	8件	4,675万	4,280万	5,980万
3SLDK	2件	4,280万	4,280万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（57.1万円）と比べて1.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.1万/㎡

19件

6-10階

61.5万/㎡

16件

11-20階

59万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	112戸
専有面積	54.58m² ～ 107.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩3分

🚉

広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

立町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド仙台青葉通	2014	112戸	71.3万	6,660万
東急ドエルアルス片平	1981	41戸	20.6万	720万
ドミー向城	1974	72戸	15.2万	220万
コーポラティブハウス大町	2004	22戸	42.6万	3,580万
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
ファミールグラン片平丁	2003	50戸	34.6万	3,680万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
興栄マンション片平	1980	20戸	26.7万	1,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	58.1万	57.5万	53.0万	64.0万	62.8万	59.7万	-	71.3万
2SLDK	-	55.4万	-	-	-	-	-	74.7万
3LDK	59.2万	-	-	-	64.0万	-	61.6万	-
1LDK	-	-	-	61.1万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜8階	2LDK	90㎡〜	6,660万	71.26万/㎡
2026年1月	5〜8階	2SLDK	90㎡〜	6,980万	74.68万/㎡
2025年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,750万	61.58万/㎡
2024年6月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	3,498万	59.7万/㎡
2023年8月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,898万	61.2万/㎡
2023年8月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,100万	64.37万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.98万/㎡
2023年12月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.8万/㎡
2022年8月	9〜12階	2LDK	90㎡〜	5,980万	63.98万/㎡
2022年5月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	3,580万	61.1万/㎡
2021年8月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2021年5月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2021年3月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.44万/㎡
2021年10月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.69万/㎡
2020年9月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	55.49万/㎡
2020年9月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2020年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,130万	57.5万/㎡
2020年3月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	55.49万/㎡
2019年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.1万/㎡
2019年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,670万	58.1万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.8万/㎡
2019年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,330万	60.28万/㎡
2019年4月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.3万/㎡
2019年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.3万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.75万/㎡
2019年10月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,130万	57.5万/㎡
2018年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.97万/㎡
2018年8月	13〜16階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	59.47万/㎡
2018年5月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,330万	60.28万/㎡
2018年5月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.97万/㎡
2018年1月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	3,500万	59.73万/㎡
2018年1月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	3,500万	64.13万/㎡
2018年12月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,890万	61.07万/㎡
2018年12月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	3,000万	51.2万/㎡
2018年10月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	3,380万	57.68万/㎡
2018年10月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,330万	60.28万/㎡
2017年7月	13〜16階	2SLDK	80㎡〜	4,850万	60.34万/㎡
2016年7月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.44万/㎡
2015年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.5万/㎡
2015年12月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,070万	52.39万/㎡
2015年11月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.98万/㎡
2015年10月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額172,125円。3LDKなら月額172,125円が相場です。

2LDK

161,250円

145,000〜190,000円

3LDK

172,125円

113,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

20件

20〜30万

4件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,560円/㎡
2024年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,575円/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,239円/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,436円/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,575円/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,506円/㎡
2023年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,366円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,531円/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,436円/㎡
2019年3月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,474円/㎡
2019年2月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,730円/㎡
2018年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,990円/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,115円/㎡
2017年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,366円/㎡
2016年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,297円/㎡
2016年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,573円/㎡
2015年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,226円/㎡
2015年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,698円/㎡
2015年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,573円/㎡
2014年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2014年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,159円/㎡
2014年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,698円/㎡
2014年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,103円/㎡
2014年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,294円/㎡
2014年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,428円/㎡
2014年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,833円/㎡
2014年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,297円/㎡
2014年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。