ビッププラザ仙台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2025年には57,667円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・30件）で、平均3,229万円です。4LDKが最も高く平均3,229万円、3SLDKは平均1,680万円です。

3LDK

5件

2,240万

3SLDK

2件

1,680万

4SLDK

6件

2,742万

4LDK

30件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,240万	1,690万	2,598万
3SLDK	2件	1,680万	1,680万	1,680万
4SLDK	6件	2,742万	2,300万	3,500万
4LDK	30件	3,229万	2,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（20.2万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.2万/㎡

14件

6-10階

20.8万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1
築年月	1977年12月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	17階建
総戸数	26戸
専有面積	121.89m² ～ 149.35m²
分譲会社	針久
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
ドミー向城	1974	72戸	15.2万	220万
興栄マンション片平	1980	20戸	26.7万	1,780万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
プラウド片平西公園	2012	42戸	67.3万	4,780万
ファミールグラン片平丁	2003	50戸	34.6万	3,680万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
ダイアパレス片平大手門	1996	46戸	35.9万	3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目	1989	129戸	26.2万	650万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	24.4万	-	19.3万	15.4万	16.4万
4LDK	24.4万	22.5万	21.2万	23.9万	20.0万	20.0万	17.9万	17.9万
3LDK	-	-	-	-	-	15.8万	21.2万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜12階	4SLDK	145㎡〜	2,590万	17.35万/㎡
2026年2月	9〜12階	4LDK	145㎡〜	2,680万	17.95万/㎡
2026年1月	5〜8階	4SLDK	145㎡〜	2,300万	15.41万/㎡
2025年2月	1〜4階	5DK	145㎡〜	2,890万	19.36万/㎡
2025年12月	5〜8階	4SLDK	145㎡〜	2,300万	15.41万/㎡
2025年12月	9〜12階	4LDK	145㎡〜	2,680万	17.95万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	2,598万	21.21万/㎡
2024年5月	5〜8階	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.62万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	125㎡〜	1,780万	13.75万/㎡
2024年2月	9〜12階	4SLDK	145㎡〜	2,980万	19.96万/㎡
2024年2月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	2,980万	19.96万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	125㎡〜	2,580万	19.93万/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	120㎡〜	1,690万	13.8万/㎡
2023年8月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	2,980万	19.96万/㎡
2022年6月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,500万	24.43万/㎡
2022年4月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,500万	24.43万/㎡
2022年12月	5〜8階	4SLDK	140㎡〜	3,500万	24.43万/㎡
2022年11月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	3,500万	23.44万/㎡
2022年10月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,500万	23.44万/㎡
2021年9月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	2,780万	19.66万/㎡
2021年8月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,380万	23.9万/㎡
2021年6月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	2,780万	19.66万/㎡
2021年4月	5〜8階	4SSLDK	145㎡〜	2,780万	18.62万/㎡
2021年4月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	2,780万	18.62万/㎡
2021年3月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,380万	23.6万/㎡
2021年2月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2021年10月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,380万	23.6万/㎡
2021年10月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	2,780万	18.62万/㎡
2021年10月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2021年10月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	2,780万	18.62万/㎡
2020年9月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,400万	23.74万/㎡
2020年8月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2020年7月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,380万	22.64万/㎡
2020年4月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2020年2月	1〜4階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2020年1月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,400万	23.74万/㎡
2020年12月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,080万	20.63万/㎡
2020年11月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,080万	20.63万/㎡
2020年10月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2019年8月	5〜8階	4LDK	140㎡〜	3,680万	25.69万/㎡
2019年6月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,680万	24.64万/㎡
2019年12月	5〜8階	4LDK	145㎡〜	3,400万	22.77万/㎡
2016年9月	5〜8階	3SLDK	120㎡〜	1,680万	13.72万/㎡
2016年1月	5〜8階	3SLDK	120㎡〜	1,680万	13.72万/㎡
2016年11月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	2,550万	20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額64,667円。2DKなら月額64,667円が相場です。

1K

60,583円

50,000〜85,000円

1LDK

79,500円

65,000〜85,000円

2DK

64,667円

61,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

6件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜4階	2DK	55㎡〜	67,000円	1,127円/㎡
2025年6月	1〜4階	1K	30㎡〜	53,000円	1,596円/㎡
2025年5月	1〜4階	1K	30㎡〜	53,000円	1,605円/㎡
2024年4月	1〜4階	2DK	55㎡〜	67,000円	1,127円/㎡
2024年4月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	83,000円	1,407円/㎡
2024年10月	1〜4階	2DK	55㎡〜	67,000円	1,127円/㎡
2023年4月	1〜4階	2DK	55㎡〜	67,000円	1,127円/㎡
2022年5月	1〜4階	2DK	50㎡〜	61,000円	1,220円/㎡
2022年5月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,687円/㎡
2022年2月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,696円/㎡
2022年11月	1〜4階	2K	35㎡〜	52,000円	1,312円/㎡
2021年7月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,696円/㎡
2021年5月	1〜4階	2DK	50㎡〜	61,000円	1,220円/㎡
2021年5月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,687円/㎡
2021年1月	1〜4階	1K	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2021年11月	1〜4階	2DK	50㎡〜	61,000円	1,220円/㎡
2021年11月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,687円/㎡
2020年7月	1〜4階	1K	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2020年1月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2020年11月	1〜4階	1K	30㎡〜	50,000円	1,514円/㎡
2019年4月	1〜4階	1K	30㎡〜	56,000円	1,696円/㎡
2019年2月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,247円/㎡
2018年5月	1〜4階	2DK	55㎡〜	65,000円	1,102円/㎡
2017年7月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2017年11月	1〜4階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2017年11月	1〜4階	2DK	55㎡〜	65,000円	1,102円/㎡
2017年11月	1〜4階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,247円/㎡
2016年10月	1〜4階	1K	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2015年10月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡
2015年10月	1〜4階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。