プラウド片平西公園

宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 | 築14年 | 42戸

推定相場

プラウド片平西公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は65.5〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,882万円です。3LDKが最も高く平均4,882万円、2LDKは平均4,278万円です。

2LDK

5件

4,278万

3LDK

14件

4,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,278万	3,580万	4,980万
3LDK	14件	4,882万	3,580万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（51.3万円）と比べて8.1万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

51.3万/㎡

4件

6-10階

61.5万/㎡

5件

11-20階

59.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	71.03m² ～ 101.34m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩2分

🚉

広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド片平西公園	2012	42戸	67.3万	4,780万
ダイアパレス片平大手門	1996	46戸	35.9万	3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目	1989	129戸	26.2万	650万
グランドロアール仙台西公園	2021	55戸	75.0万	2,700万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
ドミー向城	1974	72戸	15.2万	220万
プラウド西公園	2009	36戸	65.3万	3,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	64.4万	50.4万	-	-	56.0万	-	-	61.3万
3LDK	66.3万	48.5万	50.4万	49.9万	51.8万	60.3万	60.0万	67.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,350万	61.25万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.3万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.71万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.82万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,190万	57.5万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.26万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.42万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.04万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.54万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,500万	49.85万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.41万/㎡
2016年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.41万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.53万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.65万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.79万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,500万	61.13万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.17万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。

3LDK

141,667円

115,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,000円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,484円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。