プラウド片平西公園
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は65.5〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
58.8〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.507
補正係数 ×2.507
代表面積 77.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,654万円です。3LDKが最も高く平均5,654万円、2LDKは平均5,029万円です。
2LDK
5,029万
5件
3LDK
5,654万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,029万 | 4,296万 | 6,157万 |
| 3LDK | 14件 | 5,654万 | 3,966万 | 8,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（51.3万円）と比べて8.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
4件
51.3万/㎡
6-10階
5件
61.5万/㎡
11-20階
10件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 101.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩14分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド片平西公園 | 2012 | 42戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| ダイアパレス片平大手門 | 1996 | 46戸 | 35.9万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 1989 | 129戸 | 26.2万 | 650万 |
| グランドロアール仙台西公園 | 2021 | 55戸 | 75.0万 | 2,700万 |
| グランフォーレ青葉通 | 2001 | 60戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2001 | 38戸 | 43.9万 | 2,580万 |
| ビッププラザ仙台 | 1977 | 26戸 | 17.4万 | 2,590万 |
| 大町マンション | 1974 | 19戸 | 15.3万 | 980万 |
| シャンボール片平 | 1979 | 37戸 | 26.4万 | 800万 |
| ドミー向城 | 1974 | 72戸 | 15.2万 | 220万 |
| プラウド西公園 | 2009 | 36戸 | 65.3万 | 3,880万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4万 | 50.4万 | - | - | 56.0万 | - | - | 61.3万 |
| 3LDK | 66.3万 | 48.5万 | 50.4万 | 49.9万 | 51.8万 | 60.3万 | 60.0万 | 67.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
3LDK
115,000〜155,000円
141,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。