グランドロアール仙台西公園の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,650〜95,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,700万	2,700万	2,700万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-23
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	55戸
専有面積	32.43m² ～ 36.00m²
分譲会社	東北真和エンタープライズ
施工会社	植木組
管理会社	シイ・アイ・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドロアール仙台西公園	2021	55戸	75.0万	2,700万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
プラウド片平西公園	2012	42戸	67.3万	4,780万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
ダイアパレス片平大手門	1996	46戸	35.9万	3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目	1989	129戸	26.2万	650万
プラウド西公園	2009	36戸	65.3万	3,880万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
ドミー向城	1974	72戸	15.2万	220万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
1LDK	75.0万	75.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,700万	75万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,700万	75万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,700万	75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,242円。

1LDK

96,242円

87,000〜107,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

27件

10〜15万

6件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,868円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,929円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	98,500円	2,736円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,751円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,611円/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,861円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	97,500円	2,736円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	94,500円	2,652円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	107,500円	2,986円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	102,000円	2,833円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,750円/㎡
2025年12月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	106,500円	2,958円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	96,500円	2,680円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,666円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	92,500円	2,852円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,666円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	98,500円	2,736円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	93,500円	2,597円/㎡
2024年11月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2024年11月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	100,500円	2,792円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	94,500円	2,652円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,666円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,500円	2,821円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,610円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	96,000円	2,667円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,583円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,683円/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	93,500円	2,597円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。