片平のマンション相場
宮城県仙台市青葉区片平 | 165件の成約データ
推定相場
片平の中古マンション
165件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,226万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.4万円に対し、築50年は20.7万円。築年による価格差は最大402%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。１ＤＫの平均価格は1,465円。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,920
取引実績
165件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡24.8万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
41
築11-15年
53
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,408
74件
１Ｋ
372
24件
２ＬＤＫ
2,440
22件
４ＬＤＫ
2,179
19件
１ＬＤＫ
2,250
6件
２ＤＫ
816
5件
１ＤＫ
1,070
4件
２Ｋ
800
3件
１Ｒ
423
3件
３ＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
440円
25㎡〜
・１Ｋ
17.6
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
440円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.0
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
860円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（16棟）
東急ドエルアルス仙台
築44年
| 地下1階付11階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買67件
片平ホワイトレジデンス
築53年
| 地下1階付13階建
| 52戸
290万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ビッププラザ仙台
築49年
| 17階建
| 26戸
2,590万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ドミー向城
築52年
| 10階建
| 72戸
220万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買26件
仙鳳苑マンション
築47年
| 10階建
| 43戸
1,350万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シャンボール片平
築47年
| 10階建
| 37戸
800万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランフォーレ青葉通
築25年
| 14階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエルアルス片平
築45年
| 地下1階付10階建
| 41戸
720万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド片平西公園
築14年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミールグラン片平丁
築23年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買17件
片平丁パークホームズ
築25年
| 14階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズヴィアーレ青葉通
築25年
| 地下1階付14階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション片平
築47年
| 9階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドロアール仙台西公園
築5年
| 地下1階付14階建
| 55戸
2,700万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買3件
興栄マンション片平
築46年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
片平フラワーレジデンス
築52年
| 8階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
片平は仙台市青葉区内63地区中30位（上位52%）。
単価27.6。
1つ上の梅田町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）