片平のマンション相場

宮城県仙台市青葉区片平 | 172件の成約データ

推定相場

片平の中古マンション

172件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,037万円

㎡単価

28.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築50年は17.3万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

84.0万/㎡

3件

築5年

61.8万/㎡

11件

築10年

59.3万/㎡

6件

築15年

48.1万/㎡

15件

築20年

43.7万/㎡

16件

築25年

30.6万/㎡

9件

築30年

30.0万/㎡

16件

築35年

27.9万/㎡

27件

築40年

23.2万/㎡

52件

築45年

17.1万/㎡

9件

築50年

17.3万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＤＫの平均価格は1,376円。

４ＬＤＫ

2,759円

19件

３ＬＤＫ

2,916円

78件

１ＬＤＫ

2,557円

6件

２ＬＤＫ

2,837円

24件

１Ｋ

454円

24件

２Ｋ

865円

4件

２ＤＫ

959円

5件

１ＤＫ

1,376円

4件

仙台市青葉区平均 - → 片平 27.6 仙台市青葉区内 30位/63地区

平均㎡単価

27.6

前年比 ▼21.5%

平均価格

1,922

取引実績

172件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,408

78件

２ＬＤＫ

2,378

24件

１Ｋ

372

24件

４ＬＤＫ

2,179

19件

１ＬＤＫ

2,250

6件

２ＤＫ

816

5件

２Ｋ

780

4件

１ＤＫ

1,070

4件

１Ｒ

423

3件

３ＤＫ

1,200

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 85㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 2,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 32.0

2025年第4四半期 600円 70㎡〜・２ＬＤＫ 8.6

2025年第4四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 2,800円 65㎡〜・２ＬＤＫ 43.1

2025年第4四半期 720円 35㎡〜・２Ｋ 20.6

2025年第3四半期 2,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 33.8

2025年第3四半期 440円 25㎡〜・１Ｋ 17.6

2025年第3四半期 4,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ 58.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

片平のマンション一覧（17棟）

東急ドエルアルス仙台

築44年 | 地下1階付11階建 | 80戸

築53年 | 地下1階付13階建 | 52戸

築45年 | 地下1階付10階建 | 41戸

築14年 | 地下1階付15階建 | 42戸

築23年 | 地下1階付14階建 | 50戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 38戸

築5年 | 地下1階付14階建 | 55戸

築46年 | 地下1階付3階建 | 20戸

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	291,285	-
2016	292,335	-
2018	292,897	+414
2020	293,003	+777
2022	295,255	+1,816
2023	296,023	+1,269

所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区のマンションマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

片平は仙台市青葉区内63地区中30位（上位52%）。単価27.6。 1つ上の梅田町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 一番町

51.9

+88%

21 立町

31.2

+13%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 木町通

31.1

+13%

23 昭和町

30.1

+9%

24 堤町

30.1

+9%

25 栗生

30.0

+9%

26 土樋

29.8

+8%

27 中江

29.5

+7%

28 宮町

29.1

+5%

29 梅田町

27.7

+1%

30 片平 ◀

27.6

―

31 花壇

27.4

-1%

32 小田原

27.0

-2%

33 葉山町

25.9

-6%

34 八幡

25.8

-6%

35 木町

25.7

-7%

36 旭ケ丘

25.7

-7%

37 台原

25.2

-9%

38 高松

23.8

-14%

39 北目町

23.6

-14%

40 霊屋下

23.6

-14%

41 福沢町

22.4

-19%

42 米ケ袋

22.4

-19%

お手頃帯（43〜63位）

43 中山

21.3

-23%

63 荒巻

10.8

-61%

他 19 地区

最寄り駅の相場

片平の他の不動産相場