シャンボール片平

宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 | 築47年 | 37戸

推定相場

シャンボール片平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2025年には71,667円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,671万円です。2LDKが最も高く平均1,671万円、1DKは平均677万円です。

1DK

7件

677万

1LDK

3件

860万

2SDK

2件

1,540万

2LDK

9件

1,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	677万	480万	800万
1LDK	3件	860万	620万	980万
2SDK	2件	1,540万	1,490万	1,590万
2LDK	9件	1,671万	1,100万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26万/㎡

7件

8階以上

27.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	26.69m² ～ 65.52m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大町西公園駅

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仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
ドミー向城	1974	72戸	15.2万	220万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
興栄マンション片平	1980	20戸	26.7万	1,780万
ファミールグラン片平丁	2003	50戸	34.6万	3,680万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
プラウド仙台青葉通	2014	112戸	71.3万	6,660万
東急ドエルアルス仙台	1982	80戸	23.5万	1,680万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
片平フラワーレジデンス	1974	21戸	18.2万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1DK	-	23.8万	17.2万	-	-	-	21.8万	26.4万
2LDK	-	-	30.3万	-	25.6万	20.3万	32.4万	27.3万
1LDK	32.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	800万	26.43万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.8万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.85万/㎡
2023年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	800万	26.43万/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.82万/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	660万	21.8万/㎡
2022年12月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.9万/㎡
2020年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.28万/㎡
2019年4月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.32万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,420万	25.63万/㎡
2018年9月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	1,590万	28.69万/㎡
2018年11月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	1,490万	26.89万/㎡
2017年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	560万	18.5万/㎡
2017年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	480万	15.86万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.32万/㎡
2016年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	690万	22.79万/㎡
2016年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	750万	24.77万/㎡
2015年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	980万	32.37万/㎡
2015年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	980万	32.37万/㎡
2014年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	620万	20.48万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.71万/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,540万	30.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額59,929円。3DKなら月額81,500円が相場です。

1DK

59,929円

48,000〜70,000円

1LDK

73,000円

52,000〜82,000円

2DK

81,500円

80,000〜83,000円

2LDK

106,500円

100,000〜113,000円

3DK

81,500円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

19件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	67,000円	2,213円/㎡
2025年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,312円/㎡
2025年1月	3〜4階	3DK	65㎡〜	78,000円	1,190円/㎡
2024年7月	3〜4階	3DK	65㎡〜	78,000円	1,190円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,915円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,585円/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,450円/㎡
2020年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,948円/㎡
2020年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,948円/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	113,000円	2,039円/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	78,000円	1,408円/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	52,000円	1,717円/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	82,000円	1,480円/㎡
2018年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,948円/㎡
2018年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,353円/㎡
2017年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	62,000円	2,048円/㎡
2017年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,717円/㎡
2017年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	68,000円	2,246円/㎡
2017年4月	5〜6階	3DK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2017年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,717円/㎡
2017年10月	5〜6階	3DK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2016年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	78,000円	1,408円/㎡
2016年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,817円/㎡
2016年4月	7〜8階	2DK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2016年3月	7〜8階	2DK	55㎡〜	83,000円	1,498円/㎡
2016年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,147円/㎡
2015年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。