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片平丁パークホームズ

宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 | 築25年 | 64戸

推定相場
片平丁パークホームズ
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）を52.4%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,449万 2,680万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて4.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
38.7万/㎡
5件
4-7階
48.4万/㎡
3件
8階以上
43.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積80.64m² ～ 96.72m²
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩14分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
片平丁パークホームズ 2001 64戸 48.1万 3,980万
ライオンズマンション片平 1979 23戸 21.6万 1,390万
片平ホワイトレジデンス 1973 52戸 12.5万 290万
東急ドエルアルス片平 1981 41戸 20.6万 720万
片平フラワーレジデンス 1974 21戸 18.2万 1,980万
東急ドエルアルス仙台 1982 80戸 23.5万 1,680万
仙鳳苑マンション 1979 43戸 18.9万 1,350万
グランドメゾン片平 1981 21戸 13.5万 600万
ファミールグラン片平丁 2003 50戸 34.6万 3,680万
プレジデント一番町 1979 96戸 23.4万 1,198万
シャンボール第２片平 1981 24戸 15.1万 450万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120242025
3LDK 48.4万 37.0万 42.6万 - 45.9万 40.1万 42.1万 48.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.1万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,880万 46.89万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.06万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.12万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,800万 45.93万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,800万 45.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,690万 48.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 4,690万 48.5万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.62万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.96万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.37万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.24万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.48万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,736円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,232円/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。