ライオンズマンション上杉二丁目

宮城県仙台市青葉区大手町6番1号 | 築37年 | 129戸

推定相場

ライオンズマンション上杉二丁目

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・34件）で、平均581万円です。4LDKが最も高く平均3,466万円、1DKは平均577万円です。

34件

581万

7件

809万

1DK

6件

577万

1LDK

6件

1,828万

2DK

18件

1,440万

2LDK

7件

1,580万

4LDK

7件

3,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	581万	380万	750万
1K	7件	809万	580万	980万
1DK	6件	577万	400万	750万
1LDK	6件	1,828万	1,250万	2,080万
2DK	18件	1,440万	1,100万	1,780万
2LDK	7件	1,580万	1,440万	1,880万
4LDK	7件	3,466万	2,880万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（23.7万円）と比べて3.2万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

23.7万/㎡

42件

6-10階

28.9万/㎡

37件

11-20階

26.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区大手町6番1号
築年月	1989年7月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	129戸
専有面積	24.70m² ～ 130.31m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

上杉山通小学校

中学校

上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上杉二丁目	1989	129戸	26.2万	650万
ダイアパレス片平大手門	1996	46戸	35.9万	3,090万
プラウド片平西公園	2012	42戸	67.3万	4,780万
グランドロアール仙台西公園	2021	55戸	75.0万	2,700万
グランフォーレ青葉通	2001	60戸	35.3万	2,780万
ビッププラザ仙台	1977	26戸	17.4万	2,590万
ライオンズヴィアーレ青葉通	2001	38戸	43.9万	2,580万
コープ野村花壇Ｂ棟	1981	76戸	13.3万	490万
大町マンション	1974	19戸	15.3万	980万
シャンボール片平	1979	37戸	26.4万	800万
コープ野村花壇	1980	55戸	29.9万	2,190万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

47件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	22.9万	20.1万	23.4万	24.1万	21.2万	24.2万	22.2万	26.2万
1LDK	-	-	-	-	31.4万	-	39.2万	39.8万
1K	35.5万	-	-	-	-	-	-	23.4万
2DK	30.0万	29.4万	-	29.4万	-	-	29.0万	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	650万	26.23万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	39.75万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	580万	23.4万/㎡
2025年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	545万	17.08万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	23.4万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	660万	20.68万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	680万	21.31万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	750万	23.5万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,890万	37.94万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,890万	37.94万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,080万	41.76万/㎡
2025年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,480万	29.03万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	680万	27.44万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.48万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	600万	24.21万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	600万	24.21万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	2,880万	23.97万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	450万	18.16万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,880万	37.74万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,250万	25.09万/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,380万	27.7万/㎡
2022年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	650万	26.23万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	650万	26.23万/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,700万	34.13万/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,490万	26.37万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	23.4万/㎡
2022年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	580万	18.71万/㎡
2022年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	400万	12.9万/㎡
2022年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	570万	23万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	530万	21.39万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	580万	23.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	540万	21.79万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	20.18万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	460万	18.56万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	460万	18.63万/㎡
2020年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	530万	21.46万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,498万	29.38万/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	600万	19.35万/㎡
2019年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,598万	31.34万/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,250万	25.09万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	3,280万	25.18万/㎡
2019年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	650万	20.97万/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,350万	27.1万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.91万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	540万	21.79万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	35.5万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	620万	25.11万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	480万	15.48万/㎡
2019年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	540万	21.79万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,598万	31.34万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。