コーポラティブハウス大町
宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2021年は40.7万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 136.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・7件）で、平均6,938万円です。2SLDKが最も高く平均6,938万円、3SSLDKは平均5,040万円です。
2SLDK
6,938万
7件
3SSLDK
5,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,938万 | 4,010万 | 8,343万 |
| 3SSLDK | 2件 | 5,040万 | 5,040万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、6-10階（39.6万円）と比べて3.2万円（+8.1%）高くなっています。
6-10階
3件
39.6万/㎡
11-20階
6件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 84.04m² ～ 195.20m² |
| 分譲会社 | バウ建築設計室 |
| 施工会社 | 鴻池組 丸本組 |
| 管理会社 | BITコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス大町 | 2004 | 22戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| ロイヤルパレス大町 | 1995 | 24戸 | 33.2万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス片平 | 1981 | 41戸 | 20.6万 | 720万 |
| プラウド仙台青葉通 | 2014 | 112戸 | 71.3万 | 6,660万 |
| ライオンズマンション青葉通第２ | 1987 | 58戸 | 22.7万 | 480万 |
| 片平ホワイトレジデンス | 1973 | 52戸 | 12.5万 | 290万 |
| シティハウス一番町ウエスト | 2005 | 42戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| チサンマンション大町 | 1988 | 79戸 | 16.8万 | 350万 |
| グローリオ コンフォート青葉通一番町 | 2021 | 56戸 | 90.6万 | 3,900万 |
| 片平丁パークホームズ | 2001 | 64戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| 大町マンション | 1974 | 19戸 | 15.3万 | 980万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.5万 | 41.5万 | 42.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 195㎡〜 | 7,300万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 195㎡〜 | 7,300万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
2SLDK
155,000〜155,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。