チサンマンション大町

宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-18 | 築38年 | 79戸

推定相場

チサンマンション大町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で26.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,900円から2025年には47,100円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・21件）で、平均590万円です。1DKが最も高く平均923万円、1Kは平均590万円です。

21件

590万

1DK

3件

923万

12件

908万

2DK

3件

887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	590万	350万	730万
1DK	3件	923万	890万	940万
2K	12件	908万	700万	1,080万
2DK	3件	887万	850万	920万

階数別の㎡単価

1-3階

24.8万/㎡

4件

4-7階

26万/㎡

23件

8階以上

24.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-18
築年月	1988年11月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	79戸
専有面積	20.88m² ～ 36.48m²
分譲会社	地産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

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大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

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勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立立町小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション大町	1988	79戸	16.8万	350万
シティハウス一番町ウエスト	2005	42戸	53.6万	3,880万
ロイヤルパレス大町	1995	24戸	33.2万	1,680万
グローリオコンフォート青葉通一番町	2021	56戸	90.6万	3,900万
パークリュクス仙台西公園	2022	40戸	-	-
コーポラティブハウス大町	2004	22戸	42.6万	3,580万
朝日プラザ立町	1985	78戸	39.1万	2,180万
ライオンズマンション青葉通第２	1987	58戸	22.7万	480万
ダイアパレス広瀬通	2003	54戸	35.0万	3,180万
一番町シティハウス	2000	41戸	54.3万	3,980万
朝日プラザ立町2	1989	34戸	28.8万	1,670万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	24.4万	25.2万	27.7万	-	-	31.1万	22.9万	18.4万
1DK	-	-	-	-	25.8万	25.1万	-	-
2K	23.4万	27.6万	26.2万	26.9万	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	350万	16.77万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	530万	20.08万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	420万	20.12万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	599万	22.7万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	630万	23.87万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	660万	25万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	420万	20.12万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	450万	21.56万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	600万	28.74万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	560万	21.22万/㎡
2024年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	940万	25.77万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	31.14万/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	890万	24.4万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	940万	25.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,450万	39.75万/㎡
2022年12月	7〜9階	2K	35㎡〜	980万	26.87万/㎡
2021年7月	4〜6階	2K	35㎡〜	980万	26.87万/㎡
2021年6月	4〜6階	2K	35㎡〜	930万	25.5万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	730万	27.66万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,450万	39.75万/㎡
2020年8月	7〜9階	2K	35㎡〜	1,080万	29.61万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	670万	25.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	2K	35㎡〜	930万	25.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	2K	35㎡〜	1,080万	29.61万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	670万	25.38万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	630万	23.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	2K	35㎡〜	930万	25.5万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	690万	26.14万/㎡
2019年5月	7〜9階	2K	35㎡〜	730万	20.02万/㎡
2019年4月	1〜3階	2K	35㎡〜	850万	23.31万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	670万	25.38万/㎡
2019年12月	7〜9階	2K	35㎡〜	980万	26.87万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	670万	25.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	670万	25.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	450万	21.56万/㎡
2018年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	890万	24.4万/㎡
2018年11月	7〜9階	2K	35㎡〜	730万	20.02万/㎡
2017年2月	7〜9階	2K	35㎡〜	700万	19.19万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	680万	32.57万/㎡
2014年1月	7〜9階	2DK	35㎡〜	850万	23.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	920万	25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額46,441円。2DKなら月額56,000円が相場です。

46,441円

38,000〜62,000円

1DK

53,500円

53,000〜54,000円

1LDK

53,000円

53,000〜53,000円

55,172円

47,000〜70,000円

2DK

56,000円

53,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

76件

5〜8万

62件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	44,000円	1,667円/㎡
2025年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	47,000円	1,288円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	35㎡〜	55,000円	1,508円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2025年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	50,000円	1,371円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,611円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	41,000円	1,553円/㎡
2025年1月	1〜3階	2K	35㎡〜	53,000円	1,453円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	44,000円	2,107円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,107円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	44,000円	2,107円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	45,000円	1,705円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,347円/㎡
2024年5月	1〜3階	2K	35㎡〜	54,000円	1,480円/㎡
2024年4月	1〜3階	2K	35㎡〜	53,000円	1,453円/㎡
2024年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2024年12月	1〜3階	2K	35㎡〜	47,000円	1,288円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	41,000円	1,964円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,916円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	49,000円	1,856円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,012円/㎡
2024年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	53,000円	1,453円/㎡
2023年9月	4〜6階	2K	35㎡〜	64,000円	1,755円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,235円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,012円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,107円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡
2023年3月	4〜6階	2K	35㎡〜	64,000円	1,755円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。