朝日プラザ立町

宮城県仙台市青葉区立町4-12 | 築41年 | 78戸

推定相場

朝日プラザ立町

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には43,167円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・35件）で、平均528万円です。2SLDKが最も高く平均2,465万円、1Rは平均528万円です。

35件

528万

2LDK

10件

2,015万

2SLDK

4件

2,465万

3DK

26件

1,594万

3LDK

17件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	528万	330万	780万
2LDK	10件	2,015万	1,280万	2,480万
2SLDK	4件	2,465万	2,290万	2,590万
3DK	26件	1,594万	1,090万	1,999万
3LDK	17件	2,108万	1,199万	2,499万

階数別の㎡単価

1-5階

29.6万/㎡

33件

6-10階

30.6万/㎡

54件

11-20階

28.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区立町4-12
築年月	1985年5月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	78戸
専有面積	11.30m² ～ 83.58m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

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勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

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広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

立町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ立町	1985	78戸	39.1万	2,180万
パークリュクス仙台西公園	2022	40戸	-	-
朝日プラザ立町2	1989	34戸	28.8万	1,670万
ダイアパレス広瀬通	2003	54戸	35.0万	3,180万
ライオンズマンション西公園第３	1983	34戸	21.6万	1,680万
ダイアパレス西公園	1995	51戸	35.8万	2,800万
ディナスカーラ定禅寺通	2002	65戸	40.2万	3,250万
ライオンズマンション立町	1995	72戸	34.8万	2,000万
マンション立町	1977	45戸	22.7万	1,700万
チサンマンション大町	1988	79戸	16.8万	350万
ライオンズマンション西公園第２	1983	59戸	35.5万	2,199万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	30.2万	-	-	28.1万	-	-	43.6万	40.3万
1R	19.5万	-	30.3万	40.0万	25.1万	21.2万	29.3万	38.3万
3DK	32.3万	33.6万	33.6万	26.6万	-	-	21.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	34.2万	31.0万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.15万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.15万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	20.35万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.74万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,090万	19.58万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,150万	20.65万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,250万	22.45万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,250万	22.45万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,330万	23.89万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.02万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	495万	20.15万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	20.35万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.54万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.38万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.09万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.38万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	10㎡〜	330万	22.27万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	495万	20.15万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.73万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.73万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	500万	20.35万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	4SDK	70㎡〜	1,600万	21.68万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	10㎡〜	425万	30万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	500万	20.35万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,249万	30.47万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.14万/㎡
2022年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	450万	39.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.09万/㎡
2022年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	480万	42.48万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	490万	43.37万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	500万	44.25万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.14万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	550万	37.12万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.17万/㎡
2022年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.58万/㎡
2022年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	530万	35.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	485万	32.73万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.85万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	10㎡〜	450万	31.76万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,249万	30.47万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,249万	28.53万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	750万	52.93万/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,790万	32.15万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額42,984円。3DKなら月額79,167円が相場です。

ワンルーム

42,984円

29,000〜58,000円

44,000円

40,000〜48,000円

50,750円

45,000〜60,000円

1DK

65,500円

62,000〜69,000円

1LDK

94,500円

85,000〜110,000円

56,400円

55,000〜60,000円

2LDK

90,833円

85,000〜100,000円

3DK

79,167円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

61件

5〜8万

21件

8〜10万

21件

10〜15万

6件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,628円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,703円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,832円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,497円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,631円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,497円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,362円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,913円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,699円/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,483円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,832円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,913円/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,483円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,036円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,451円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,628円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,036円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,954円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,035円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,969円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,035円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,374円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,832円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,875円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,682円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,363円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,570円/㎡
2021年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,832円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,957円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。