ライオンズマンション立町
宮城県仙台市青葉区立町16-25 | 築31年 | 72戸
最新データ
2020年6月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（32.5万円）を7.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2020年は34.8万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には109,667円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、2LDKは平均1,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,967万 |
1,950万 |
2,000万 |
| 3LDK |
7件 |
2,359万 |
1,980万 |
2,870万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町16-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.42m² ～ 73.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
33.9万 |
- |
- |
34.8万 |
| 3LDK |
31.2万 |
34.0万 |
33.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
34.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
39.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.9万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。