クランズスクエア定禅寺
宮城県仙台市青葉区立町22-26 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,353万円です。3LDKが最も高く平均3,353万円、3SLDKは平均2,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,353万 |
2,980万 |
3,899万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,788万 |
2,530万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 78.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮城開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 宮城建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.7万 |
42.0万 |
44.3万 |
- |
46.2万 |
| 3SLDK |
34.1万 |
34.0万 |
- |
- |
44.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
51.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
41.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
34万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。