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マンション立町

宮城県仙台市青葉区立町25-5 | 築49年 | 45戸

推定相場
マンション立町
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（32.5万円）より30.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で41.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2025年には85,333円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・8件）で、平均1,391万円です。2LDKが最も高く平均1,391万円、1Rは平均510万円です。
1R
6件
510万
1K
2件
600万
1DK
4件
910万
1LDK
8件
1,038万
2DK
8件
861万
2LDK
8件
1,391万
3DK
3件
1,143万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 510万 350万 680万
1K 2件 600万 600万 600万
1DK 4件 910万 630万 1,080万
1LDK 8件 1,038万 670万 1,700万
2DK 8件 861万 680万 1,280万
2LDK 8件 1,391万 1,000万 1,680万
3DK 3件 1,143万 840万 1,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて3.4万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
19万/㎡
12件
4-7階
22.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区立町25-5
築年月1977年6月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積29.44m² ～ 95.01m²
分譲会社橘産業
施工会社清水建設 浅沼組
管理会社朝日ハウズィング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション立町 1977 45戸 22.7万 1,700万
ライオンズマンション立町 1995 72戸 34.8万 2,000万
ディナスカーラ定禅寺通 2002 65戸 40.2万 3,250万
立町サンハイツ 1977 31戸 16.7万 700万
朝日プラザ立町2 1989 34戸 28.8万 1,670万
ライオンズマンション西公園第３ 1983 34戸 21.6万 1,680万
ジェネラスマンション定禅寺通 2003 27戸 43.4万 3,600万
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
定禅寺ハイツ 1979 - - -
クランズスクエア定禅寺 2001 32戸 52.0万 3,899万
朝日プラザ立町 1985 78戸 39.1万 2,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
1LDK - 15.1万 - - - 29.5万 27.2万 21.1万
2LDK - - - 27.4万 37.0万 31.6万 20.5万 -
1DK - 12.9万 - - - 21.1万 18.9万 -
3DK - - - 28.8万 23.9万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 70㎡〜 1,700万 22.72万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,000万 19.56万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.18万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.51万/㎡
2025年3月 中層 1DK 50㎡〜 850万 16.63万/㎡
2025年3月 中層 1DK 50㎡〜 1,080万 21.12万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 40㎡〜 1,350万 30.55万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,350万 30.55万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,440万 29.54万/㎡
2024年3月 中層 1DK 50㎡〜 1,080万 21.12万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 40㎡〜 1,490万 33.72万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 40㎡〜 1,590万 35.99万/㎡
2023年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,120万 23.88万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.02万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.26万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.62万/㎡
2022年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,470万 28.78万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,470万 30.15万/㎡
2018年6月 高層 1R 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2018年3月 高層 1R 25㎡〜 680万 23.09万/㎡
2018年1月 高層 1R 25㎡〜 490万 16.64万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.5万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 670万 14.9万/㎡
2017年7月 低層 1DK 45㎡〜 630万 12.93万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 690万 15.35万/㎡
2017年4月 低層 2DK 50㎡〜 870万 16.69万/㎡
2017年3月 低層 2DK 50㎡〜 680万 13.05万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 700万 15.57万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 950万 21.13万/㎡
2016年12月 高層 1R 25㎡〜 350万 11.89万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 950万 21.13万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 460万 15.63万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 480万 16.3万/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 840万 17.45万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 680万 13.3万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 45㎡〜 730万 14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額60,213円。2LDKなら月額73,125円が相場です。
ワンルーム
60,213円
40,000〜85,600円
1R
70,000円
62,000〜80,000円
1DK
72,500円
64,000〜88,000円
1SDK
90,000円
85,000〜95,000円
1LDK
83,400円
75,000〜100,000円
2DK
78,000円
75,000〜83,000円
2LDK
73,125円
70,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
33件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,224円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,674円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,898円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 1,983円/㎡
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,786円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,400円/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,426円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,633円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,837円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,474円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,400円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,506円/㎡
2022年5月 中層 1DK 40㎡〜 64,000円 1,548円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,037円/㎡
2021年6月 中層 1DK 50㎡〜 88,000円 1,687円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,037円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2021年4月 中層 1SDK 35㎡〜 85,000円 2,141円/㎡
2021年4月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2021年3月 中層 1SDK 35㎡〜 95,000円 2,393円/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,512円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,698円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2020年4月 中層 1DK 45㎡〜 83,000円 1,702円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2019年9月 中層 1DK 45㎡〜 83,000円 1,702円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,857円/㎡
2019年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,868円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。