錦町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区錦町 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区錦町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約148件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大373%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
66.9万/㎡
築5年
20件
75.2万/㎡
築10年
10件
51.6万/㎡
築15年
12件
46.8万/㎡
築20年
9件
43.2万/㎡
築25年
29件
36.7万/㎡
築30年
8件
37.3万/㎡
築35年
9件
32.7万/㎡
築40年
9件
24.0万/㎡
築45年
8件
17.6万/㎡
築50年
13件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,720円。
３ＬＤＫ
66件
3,812円
２ＬＤＫ
42件
3,319円
４ＬＤＫ
8件
4,132円
１Ｋ
10件
439円
２ＤＫ
6件
1,328円
３ＤＫ
3件
1,497円
１ＬＤＫ
5件
1,499円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,720円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲18.1%
平均価格
2,687
取引実績
148件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡48.9万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
61
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,232
66件
２ＬＤＫ
2,894
42件
１Ｋ
343
10件
４ＬＤＫ
3,838
8件
２ＤＫ
1,158
6件
１ＬＤＫ
1,202
5件
３ＤＫ
1,227
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
１Ｒ
355
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
30㎡〜
・１Ｒ
11.0
2025年第4四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
380円
30㎡〜
・１Ｒ
12.7
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（25棟）
錦町チサンマンション
築54年
| 11階建
| 136戸
350万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買124件
グランステイツ勾当台公園
築23年
| 地下1階付15階建
| 66戸
3,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
第七旭コーポラス
築44年
| 地下1階付12階建
| 38戸
600万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション錦町
築37年
| 7階建
| 41戸
1,130万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド仙台錦町
築8年
| 10階建
| 38戸
5,180万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
錦町パークホームズ
築28年
| 6階建
| 23戸
3,498万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド錦上杉通
築17年
| 10階建
| 26戸
7,250万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミールグラン錦町
築26年
| 6階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ仙台定禅寺通
築12年
| 21階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・パークハウス錦町一丁目
築6年
| 6階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買7件
上杉コーポ
築53年
| 5階建
| 17戸
320万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フェアロージュ錦町
築30年
売買0件
シエリア錦町一丁目
築4年
売買0件
錦町チサンマンション
築54年
売買0件
プラウドタワー仙台勾当台公園
築8年
売買0件
シエリア錦町一丁目
築4年
売買0件
プラウド錦・上杉通
築17年
売買0件
第七旭コーポラス
売買0件
ファミールグラン錦町
売買0件
ファミールグラン錦町
売買0件
シエリア錦町一丁目
売買0件
プラウド錦 上杉通
売買0件
第七旭コーポラス
売買0件
錦町チサンマンション
築54年
売買0件
ライオンズマンション錦町
築37年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
錦町は仙台市青葉区内63地区中7位（上位89%）。
単価38.1。
1つ上の花京院とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
7
錦町 ◀
―
38.1
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 46.6/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 勾当台公園 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
錦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。