ザ・パークハウス錦町一丁目
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 | 築6年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（42.5万円）を60.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を98.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.4万/㎡から2026年は68万/㎡へ、4年間で10.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,905万円です。3LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均3,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,905万 |
3,880万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.77m² ～ 87.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
68.0万 |
68.0万 |
| 2LDK |
61.4万 |
60.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。