錦町パークホームズ
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（42.5万円）を6.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を32.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.5万/㎡から2025年は45万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2023年には140,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,672万 |
3,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.51m² ～ 92.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 錦町パークホームズ |
1998 |
23戸 |
45.2万 |
3,498万 |
| ファミールグラン錦町 |
2000 |
21戸 |
51.3万 |
3,780万 |
| プラウド上杉公園 |
2008 |
19戸 |
68.3万 |
7,500万 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 |
2020 |
56戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| 花京院シティハウス |
2001 |
58戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション錦町 |
1989 |
41戸 |
22.9万 |
1,130万 |
| プラウド錦上杉通 |
2009 |
26戸 |
69.0万 |
7,250万 |
| ダイアパレス花京院 |
1999 |
38戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| プラウド上杉フォレストコート |
2012 |
27戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 |
1997 |
11戸 |
33.3万 |
3,180万 |
| パークハウス上杉フィエルテ |
2002 |
28戸 |
46.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.3万 |
49.6万 |
48.3万 |
45.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
46.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
45.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
47.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
48.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額135,364円。4LDKなら月額149,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
139,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
146,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
133,000円 |
1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。