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プラウド上杉フォレストコート

宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18 | 築14年 | 27戸

推定相場
プラウド上杉フォレストコート
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均(51.3万円)を12.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を68.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.7万/㎡から2022年は57.6万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均4,947万円です。3SLDKが最も高く平均5,130万円、3LDKは平均4,947万円です。
3SLDK
2件
5,130万
3LDK
3件
4,947万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 5,130万 4,380万 5,880万
3LDK 3件 4,947万 3,480万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、4-7階(56.3万円)と比べて0.1万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
56.3万/㎡
3件
8階以上
56.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積72.80m² ~ 101.95m²
分譲会社野村不動産
施工会社大木建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド上杉フォレストコート 2012 27戸 57.5万 4,380万
ダイアパレス上杉邸苑 1997 11戸 33.3万 3,180万
ロジュマン上杉 2009 12戸 45.6万 4,980万
シティハウス上杉 2006 24戸 46.0万 3,680万
野村グランステイツ上杉 2000 44戸 50.9万 3,598万
プラウド上杉公園 2008 19戸 68.3万 7,500万
ファミールグラン錦町 2000 21戸 51.3万 3,780万
上杉ソルステージュイースト 2003 26戸 46.4万 3,450万
上杉ソルステージュ 2003 26戸 45.2万 3,180万
上杉ソルステージュウエスト 2004 44戸 45.2万 3,180万
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2009 78戸 60.5万 5,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202022
3SLDK 57.7 - - 57.5
3LDK 55.7 55.7 47.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.55万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 75㎡〜 4,190万 55.06万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.81万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.72万/㎡
2017年5月 高層 3SLDK 100㎡〜 5,880万 57.68万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。