ダイアパレス上杉邸苑
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 | 築29年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均3,267万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、4LDKは平均3,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
3,430万 |
3,380万 |
3,480万 |
| 3LDK |
2件 |
3,630万 |
3,380万 |
3,880万 |
| 4LDK |
7件 |
3,267万 |
2,480万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.77m² ～ 95.61m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス上杉邸苑 |
1997 |
11戸 |
33.3万 |
3,180万 |
| プラウド上杉フォレストコート |
2012 |
27戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 野村グランステイツ上杉 |
2000 |
44戸 |
50.9万 |
3,598万 |
| プラウド上杉公園 |
2008 |
19戸 |
68.3万 |
7,500万 |
| ロジュマン上杉 |
2009 |
12戸 |
45.6万 |
4,980万 |
| ファミールグラン錦町 |
2000 |
21戸 |
51.3万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション錦町 |
1989 |
41戸 |
22.9万 |
1,130万 |
| シティハウス上杉 |
2006 |
24戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| パークハウス上杉フィエルテ |
2002 |
28戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| ヴィークコート上杉公園 |
2014 |
49戸 |
49.6万 |
3,780万 |
| 上杉ソルステージュイースト |
2003 |
26戸 |
46.4万 |
3,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
31.2万 |
33.8万 |
34.4万 |
37.5万 |
35.4万 |
33.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.41万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.4万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.59万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。