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ライオンズマンション錦町

宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-18 | 築37年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション錦町
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（42.5万円）より46.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,500円から2020年には97,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均1,825万円です。3LDKが最も高く平均2,541万円、1SLDKは平均1,352万円です。
1SLDK
4件
1,352万
2DK
6件
1,455万
2LDK
11件
1,825万
3DK
4件
1,823万
3LDK
10件
2,541万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,352万 690万 1,690万
2DK 6件 1,455万 1,130万 1,680万
2LDK 11件 1,825万 870万 2,390万
3DK 4件 1,823万 1,380万 1,970万
3LDK 10件 2,541万 1,500万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31万/㎡
10件
4-7階
31.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-18
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積45.94m² ～ 93.57m²
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション錦町 1989 41戸 22.9万 1,130万
パークハウス上杉フィエルテ 2002 28戸 46.5万 3,780万
プラウド上杉公園 2008 19戸 68.3万 7,500万
ファミールグラン錦町 2000 21戸 51.3万 3,780万
プラウド仙台錦町 2018 38戸 70.2万 5,180万
ヴィークコート上杉公園 2014 49戸 49.6万 3,780万
ダイアパレス上杉邸苑 1997 11戸 33.3万 3,180万
錦町パークホームズ 1998 23戸 45.2万 3,498万
プラウド上杉フォレストコート 2012 27戸 57.5万 4,380万
野村グランステイツ上杉 2000 44戸 50.9万 3,598万
花京院シティハウス 2001 58戸 42.4万 2,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 34.4万 - - - - 32.2万 32.2万 22.9万
2LDK - 17.6万 - - 27.9万 42.3万 35.4万 -
3DK - - - - - 28.7万 30.8万 -
3LDK - - - 32.0万 32.8万 34.9万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,130万 22.88万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.42万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.42万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.95万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.18万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.42万/㎡
2025年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.22万/㎡
2025年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,970万 30.78万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.72万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.95万/㎡
2025年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,970万 30.78万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 42.25万/㎡
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.22万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 90㎡〜 3,129万 33.45万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.06万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.69万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.2万/㎡
2024年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,970万 30.78万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.81万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.94万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.96万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.96万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,430万 28.95万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 870万 17.62万/㎡
2019年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.22万/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.57万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,690万 34.21万/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,599万 32.37万/㎡
2018年8月 中層 ー 45㎡〜 770万 15.59万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,400万 28.35万/㎡
2017年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.22万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.28万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,230万 34.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.44万/㎡
2013年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 690万 13.97万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額75,727円。2LDKなら月額75,727円が相場です。
1SDK
73,400円
65,000〜78,000円
1SLDK
74,200円
68,000〜80,000円
2DK
72,143円
69,000〜76,000円
2LDK
75,727円
70,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 1DK 45㎡〜 130,000円 2,830円/㎡
2020年3月 低層 1SDK 45㎡〜 65,000円 1,415円/㎡
2019年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 78,000円 1,698円/㎡
2019年6月 低層 1SDK 45㎡〜 73,000円 1,589円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,518円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,417円/㎡
2019年3月 低層 1SDK 45㎡〜 78,000円 1,698円/㎡
2019年12月 低層 1SDK 45㎡〜 73,000円 1,589円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,417円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,579円/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,633円/㎡
2017年1月 低層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,524円/㎡
2017年1月 低層 2DK 45㎡〜 72,000円 1,567円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,417円/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,502円/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 75,000円 1,518円/㎡
2016年7月 低層 2DK 45㎡〜 72,000円 1,567円/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 76,000円 1,654円/㎡
2016年4月 低層 1SLDK 45㎡〜 80,000円 1,619円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,698円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,741円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 84,000円 1,829円/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 68,000円 1,376円/㎡
2016年10月 低層 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,417円/㎡
2015年9月 中層 2DK 45㎡〜 71,000円 1,545円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,417円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,518円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,297円/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,467円/㎡
2014年11月 低層 1SDK 45㎡〜 78,000円 1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。