パークハウス上杉フィエルテ
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 | 築24年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（51.3万円）より9.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を36.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,337万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均3,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,337万 |
2,790万 |
3,800万 |
| 4LDK |
7件 |
3,917万 |
3,550万 |
4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.70m² ～ 92.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス上杉フィエルテ |
2002 |
28戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| プラウド仙台錦町 |
2018 |
38戸 |
70.2万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション錦町 |
1989 |
41戸 |
22.9万 |
1,130万 |
| ヴィークコート上杉公園 |
2014 |
49戸 |
49.6万 |
3,780万 |
| プラウド上杉公園 |
2008 |
19戸 |
68.3万 |
7,500万 |
| ファミールグラン錦町 |
2000 |
21戸 |
51.3万 |
3,780万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 |
1997 |
11戸 |
33.3万 |
3,180万 |
| 野村グランステイツ上杉 |
2000 |
44戸 |
50.9万 |
3,598万 |
| プラウド上杉フォレストコート |
2012 |
27戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 錦町パークホームズ |
1998 |
23戸 |
45.2万 |
3,498万 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 |
2013 |
51戸 |
49.5万 |
4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
40.1万 |
39.1万 |
40.3万 |
44.2万 |
43.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
41.9万 |
43.1万 |
43.1万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.06万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.12万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
46.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
38.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。