プラウド仙台錦町
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 | 築8年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（42.5万円）を65.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.6万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,754万円、2LDKは平均4,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,140万 |
3,880万 |
4,380万 |
| 3LDK |
9件 |
4,754万 |
3,980万 |
5,350万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.31m² ～ 86.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド仙台錦町 |
2018 |
38戸 |
70.2万 |
5,180万 |
| パークハウス上杉フィエルテ |
2002 |
28戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション錦町 |
1989 |
41戸 |
22.9万 |
1,130万 |
| ヴィークコート上杉公園 |
2014 |
49戸 |
49.6万 |
3,780万 |
| プラウド上杉公園 |
2008 |
19戸 |
68.3万 |
7,500万 |
| ファミールグラン錦町 |
2000 |
21戸 |
51.3万 |
3,780万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 |
1997 |
11戸 |
33.3万 |
3,180万 |
| 錦町パークホームズ |
1998 |
23戸 |
45.2万 |
3,498万 |
| 野村グランステイツ上杉 |
2000 |
44戸 |
50.9万 |
3,598万 |
| マンション錦 |
1971 |
48戸 |
9.5万 |
450万 |
| ダイアパレス花京院 |
1999 |
38戸 |
41.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
65.2万 |
61.9万 |
- |
67.5万 |
70.2万 |
| 2LDK |
59.6万 |
- |
62.0万 |
67.3万 |
67.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,350万 |
61.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額151,375円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。