花京院シティハウス

宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 | 築25年 | 58戸

推定相場

花京院シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,101万円です。4LDKが最も高く平均3,953万円、2LDKは平均2,623万円です。

2LDK

8件

2,623万

3LDK

12件

3,101万

4LDK

3件

3,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,623万	1,980万	3,060万
3LDK	12件	3,101万	2,380万	3,790万
4LDK	3件	3,953万	3,880万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（37.9万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

37.9万/㎡

9件

4-7階

39.9万/㎡

8件

8階以上

40.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	60.41m² ～ 101.22m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

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勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立東六番丁小学校

中学校

仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花京院シティハウス	2001	58戸	42.4万	2,990万
ダイアパレス花京院	1999	38戸	41.0万	2,980万
錦町パークホームズ	1998	23戸	45.2万	3,498万
マンション錦	1971	48戸	9.5万	450万
ライオンズマンション本町	1983	84戸	16.3万	580万
ニューライフマンション花京院	1974	69戸	27.3万	1,280万
ファミールグラン錦町	2000	21戸	51.3万	3,780万
チサンマンション花京院	1981	64戸	27.7万	1,990万
ザ・パークハウス錦町一丁目	2020	56戸	68.0万	4,980万
モンテベルデ花京院	1983	45戸	33.6万	1,380万
ライオンズマンション錦町	1989	41戸	22.9万	1,130万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	35.2万	-	-	-	-	-	-	42.9万
3LDK	38.1万	34.6万	40.8万	39.4万	-	-	46.8万	42.0万
4LDK	-	-	-	40.0万	38.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,060万	43.41万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.95万/㎡
2025年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.42万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,860万	40.26万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.35万/㎡
2021年10月	1〜2階	4SLDK	100㎡〜	3,560万	35.18万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,880万	38.92万/㎡
2019年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,100万	41.13万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.43万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,880万	38.92万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.79万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.62万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,920万	36.21万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.36万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.43万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.91万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.72万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.45万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.78万/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.94万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.5万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.39万/㎡
2013年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。