ロジュマン上杉
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-3 | 築17年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（53.2万円）より14.2%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を33.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.7万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,762万 |
4,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.02m² ～ 127.75m² |
|---|
| 分譲会社 | MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 仙建工業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマン上杉 |
2009 |
12戸 |
45.6万 |
4,980万 |
| シティハウス上杉 |
2006 |
24戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| プラウド上杉フォレストコート |
2012 |
27戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス |
2009 |
78戸 |
60.5万 |
5,480万 |
| 上杉ソルステージュ |
2003 |
26戸 |
45.2万 |
3,180万 |
| 上杉ソルステージュウエスト |
2004 |
44戸 |
45.2万 |
3,180万 |
| グランドムール上杉 |
1995 |
26戸 |
44.0万 |
2,980万 |
| 上杉ソルステージュイースト |
2003 |
26戸 |
46.4万 |
3,450万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 |
1997 |
11戸 |
33.3万 |
3,180万 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス |
2003 |
28戸 |
55.1万 |
4,350万 |
| パークホームズ上杉三丁目 |
2003 |
15戸 |
47.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.7万 |
44.5万 |
42.1万 |
45.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
45.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,380万 |
49.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,600万 |
42.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
43.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,950万 |
45.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
45.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。