シャンティ大谷
宮城県仙台市青葉区本町1丁目13-8 | 築52年 | 49戸
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2022年は12.8万/㎡へ、3年間で45.0%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の30,000円から2018年には35,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
222万 |
160万 |
298万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.00m² ～ 18.63m² |
|---|
| 管理会社 | 大志プランニング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 1R |
8.8万 |
13.7万 |
12.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
298万 |
16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
14.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
15.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
160万 |
8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額48,000円。1LDKなら月額48,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
23,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。