上杉コーポ
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-25 | 築53年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 33.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 407万 | 358万 | 456万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 21.51m² ～ 33.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩15分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| ラポール錦町 | 1981 | - | - | - |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| フェアロージュ錦町 | 1996 | - | - | - |
| プラウド錦上杉通 | 2009 | 26戸 | 69.0万 | 7,250万 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 錦町チサンマンション | 1972 | 136戸 | 12.7万 | 350万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 11.4万 | 9.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
2DK
53,000〜57,000円
55,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。