二日町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区二日町 | 302件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二日町の中古マンション
302件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,341万円
㎡単価
49.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大325%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫの平均価格は5,129円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,205
取引実績
302件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡48.3万円へ、17年間で+169.8%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
61
築11-15年
45
築16-20年
41
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,369
91件
２ＬＤＫ
2,458
65件
１Ｋ
361
52件
１ＬＤＫ
1,821
24件
３ＤＫ
1,173
14件
４ＬＤＫ
4,124
12件
２ＤＫ
1,373
10件
オープンフロア
1,023
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
6件
１ＤＫ
745
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2025年第3四半期
7,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二日町のマンション一覧（18棟）
二日町パークマンション
築42年
| 地下1階付15階建
| 81戸
2,299万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買120件
シャンボール二日町
築47年
| 地下1階付14階建
| 98戸
1,050万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買96件
ネオハイツ勾当台
築43年
| 地下1階付10階建
| 52戸
400万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買65件
勾当台ハイツ
築52年
| 地下1階付11階建
| 121戸
950万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アルコイリス二日町
築29年
| 地下1階付13階建
| 58戸
2,790万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買41件
二日町ホームプラザ
築51年
| 地下1階付12階建
| 92戸
893万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買37件
パークタワー勾当台公園
築14年
| 20階建
| 114戸
6,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ二日町
築44年
| 10階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買31件
シャンボール青葉
築54年
| 地下1階付13階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ勾当台公園
築17年
| 地下1階付17階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドタワー仙台晩翠通
築5年
| 地下1階付24階建
| 258戸
5,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サンロードマンション二日町
築45年
| 9階建
| 16戸
1,488万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買15件
カルコスビル
築51年
| 10階建
| 42戸
1,880万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ネベル北四番丁priere
築2年
| 14階建
| 51戸
4,280万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルコイリス二日町エレガンテ
築29年
| 13階建
| 25戸
2,498万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド勾当台公園ディアージュ
築1年
| 17階建
| 62戸
売買0件
カルコス仙台
築51年
| 地下1階付10階建
| 42戸
売買0件
日東ハイツ
築44年
| 11階建
| 71戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
二日町は仙台市青葉区内63地区中10位（上位84%）。
単価36.1。
1つ上の台原森林公園とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
二日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区二日町８番３ | 63.3/㎡ | +10.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 北四番丁 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）