カルコスビル
宮城県仙台市青葉区二日町13-22 | 築51年 | 42戸
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（40.0万円）より28.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、8年間で68.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,580万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、2DKは平均670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
670万 |
630万 |
700万 |
| 3LDK |
6件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-22 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.24m² ～ 68.64m² |
|---|
| 分譲会社 | カルコス仙台 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組仙台支店 |
|---|
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.5万 |
21.6万 |
28.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
16.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額91,500円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。