日東ハイツ
宮城県仙台市青葉区二日町18-22 | 築44年 | 71戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には60,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 34.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日東ハイツ | 1982 | 71戸 | - | - |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| カルコスビル | 1975 | 42戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| チサンマンション第５仙台 | 1977 | 79戸 | 11.6万 | 680万 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 2006 | 85戸 | 52.3万 | 4,880万 |
| ファミール木町 | 1976 | 62戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| 北四番丁シティハウス | 2002 | 39戸 | 40.9万 | 3,300万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額57,574円。2DKなら月額66,125円が相場です。
ワンルーム
56,000〜67,000円
63,077円
1R
67,000〜80,000円
74,500円
1K
43,000〜75,000円
57,574円
1DK
68,000〜80,000円
73,444円
1LDK
53,000〜60,000円
55,333円
2K
80,000〜80,000円
80,000円
2DK
50,000〜80,000円
66,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
144件
8〜10万
10件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。