ネベル北四番丁priere
宮城県仙台市青葉区二日町13-5 | 築2年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
82.9〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×3.772
補正係数 ×3.772
代表面積 31.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,655万 | 3,530万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 27.34m² ～ 38.25m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| カルコスビル | 1975 | 42戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| 勾当台ハイツ | 1974 | 121戸 | 16.9万 | 950万 |
| 日東ハイツ | 1982 | 71戸 | - | - |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| パークホームズ勾当台公園 | 2009 | 48戸 | 62.0万 | 4,980万 |
| ロイヤルヒルズ上杉2 | 1988 | 6戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| シャンボール青葉 | 1972 | 54戸 | 14.1万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 27.34㎡ | 120万円 | 1R | - | 西 |
| 3,530万円 | 31.92㎡ | 110.6万円 | 1LDK | - | 西 |
| 3,980万円 | 38.25㎡ | 104.1万円 | 1DK | - | 西 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,530万 | 110.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 118.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 111.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額83,000円。
ワンルーム
83,000〜83,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。