パークホームズ勾当台公園

宮城県仙台市青葉区二日町7-5 | 築17年 | 48戸

推定相場

パークホームズ勾当台公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52万/㎡から2026年は62万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,935万円です。4LDKが最も高く平均5,255万円、3LDKは平均3,935万円です。

3LDK

16件

3,935万

4LDK

2件

5,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,935万	3,390万	4,580万
4LDK	2件	5,255万	4,980万	5,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（49.7万円）と比べて5.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

49.7万/㎡

4件

6-10階

56万/㎡

8件

11-20階

55.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区二日町7-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	48戸
専有面積	73.08m² ～ 90.12m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

上杉山通小学校

中学校

上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ勾当台公園	2009	48戸	62.0万	4,980万
勾当台ハイツ	1974	121戸	16.9万	950万
シャンボール青葉	1972	54戸	14.1万	1,280万
シャンボール二日町	1979	98戸	18.6万	1,050万
グリーンコーポ二日町	1982	21戸	21.6万	1,480万
パークタワー勾当台公園	2012	114戸	72.1万	6,080万
ネベル北四番丁priere	2024	51戸	111.9万	4,280万
プラウド勾当台公園ディアージュ	2025	62戸	-	-
シティハウス勾当台公園	2007	59戸	50.9万	3,580万
ネオハイツ勾当台	1983	52戸	16.0万	400万
サンロードマンション二日町	1981	16戸	16.9万	1,488万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.9万	53.1万	51.9万	59.9万	55.7万	-	62.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	61.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.96万/㎡
2025年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.68万/㎡
2024年9月	17〜17階	4LDK	90㎡〜	5,530万	61.37万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.53万/㎡
2023年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.1万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2022年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.94万/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.87万/㎡
2020年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.87万/㎡
2018年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.1万/㎡
2017年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.89万/㎡
2016年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.36万/㎡
2015年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2015年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.39万/㎡
2015年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.99万/㎡
2015年5月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2015年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.73万/㎡
2015年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.1万/㎡
2015年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,333円。

3LDK

176,333円

169,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡
2016年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡
2014年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。