グリーンコーポ二日町

宮城県仙台市青葉区二日町6-13 | 築44年 | 21戸

推定相場

グリーンコーポ二日町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の29.3万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、7年間で29.3%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,888万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,888万円です。

2LDK

7件

1,980万

3LDK

23件

1,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,980万	1,880万	2,080万
3LDK	23件	1,888万	1,390万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、4-7階（25.7万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。

4-7階

25.7万/㎡

22件

8階以上

27.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区二日町6-13
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	68.40m² ～ 74.74m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立木町通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ二日町	1982	21戸	21.6万	1,480万
シャンボール青葉	1972	54戸	14.1万	1,280万
シャンボール二日町	1979	98戸	18.6万	1,050万
パークホームズ勾当台公園	2009	48戸	62.0万	4,980万
プラウド勾当台公園ディアージュ	2025	62戸	-	-
勾当台ハイツ	1974	121戸	16.9万	950万
シティハウス勾当台公園	2007	59戸	50.9万	3,580万
シティタワー勾当台公園	2008	112戸	53.7万	3,280万
パークタワー勾当台公園	2012	114戸	72.1万	6,080万
プラウドタワー仙台晩翠通	2021	258戸	76.8万	5,380万
アルコイリス二日町エレガンテ	1997	25戸	45.0万	2,498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.3万	24.1万	-	-	28.5万	25.8万	20.7万
2LDK	-	-	29.7万	28.6万	28.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.81万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.82万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.97万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.95万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.16万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.97万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.98万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.31万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.98万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.65万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.49万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2022年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.49万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.62万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.62万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.28万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.29万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.63万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.97万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.28万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.29万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.5万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.28万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。