プラウドタワー仙台晩翠通

宮城県仙台市青葉区二日町9-4、15 | 築5年 | 258戸

推定相場

プラウドタワー仙台晩翠通

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

29万24万19万14万9万

20212025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,871万円です。3LDKが最も高く平均5,871万円、2LDKは平均4,700万円です。

2SLDK

2件

4,750万

2LDK

2件

4,700万

3LDK

14件

5,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,750万	4,750万	4,750万
2LDK	2件	4,700万	4,700万	4,700万
3LDK	14件	5,871万	5,280万	6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は78.7万円で、6-10階（77.9万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

77.9万/㎡

6件

11-20階

81.4万/㎡

8件

21階以上

78.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区二日町9-4、15
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付24階建
総戸数	258戸
専有面積	38.81m² ～ 100.17m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	福田組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立木町通小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー仙台晩翠通	2021	258戸	76.8万	5,380万
ザ・パークハウス仙台晩翠通	2017	56戸	63.5万	4,580万
アルコイリス二日町エレガンテ	1997	25戸	45.0万	2,498万
アルコイリス二日町	1997	58戸	50.3万	2,790万
朝日プラザ北一番丁	1982	92戸	32.7万	1,750万
サンロードマンション二日町	1981	16戸	16.9万	1,488万
プラウド勾当台公園ディアージュ	2025	62戸	-	-
木町通シティハウス北一番丁	1998	56戸	39.1万	2,240万
グリーンコーポ二日町	1982	21戸	21.6万	1,480万
プラウド木町通	2006	42戸	45.0万	3,480万
レーベン木町通 THE MAISON	2025	70戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	80.2万	81.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.81万/㎡
2026年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.45万/㎡
2026年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.86万/㎡
2026年1月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	6,800万	85万/㎡
2025年12月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.87万/㎡
2025年12月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.32万/㎡
2025年12月	16〜20階	2SLDK	60㎡〜	4,750万	76.68万/㎡
2025年12月	21〜24階	2LDK	60㎡〜	4,700万	75.87万/㎡
2025年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.37万/㎡
2025年11月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,470万	78.03万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	6,680万	80.31万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.45万/㎡
2025年10月	21〜24階	2LDK	60㎡〜	4,700万	75.87万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.81万/㎡
2025年10月	16〜20階	2SLDK	60㎡〜	4,750万	76.68万/㎡
2025年10月	21〜24階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.3万/㎡
2025年10月	21〜24階	3LDK	70㎡〜	5,450万	77.74万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額126,250円。3LDKなら月額216,667円が相場です。

1LDK

126,250円

120,000〜130,000円

3LDK

216,667円

190,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,250円/㎡
2021年4月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,576円/㎡
2021年4月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,567円/㎡
2021年2月	1〜5階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,221円/㎡
2021年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,702円/㎡
2021年1月	1〜5階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,092円/㎡
2021年1月	1〜5階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。