木町通シティハウス北一番丁

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 | 築28年 | 56戸

推定相場

木町通シティハウス北一番丁

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には118,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、2LDKは平均2,282万円です。

2LDK

13件

2,282万

2SLDK

2件

2,380万

3LDK

26件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,282万	1,850万	2,880万
2SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	26件	2,933万	2,490万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（37.9万円）と比べて2.2万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

37.9万/㎡

2件

4-7階

37.7万/㎡

11件

8階以上

40.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	57.30m² ～ 75.98m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	銭高組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
木町通シティハウス北一番丁	1998	56戸	39.1万	2,240万
プラウド木町通	2006	42戸	45.0万	3,480万
ライオンズマンション春日町	1982	71戸	17.7万	1,300万
朝日プラザ北一番丁	1982	92戸	32.7万	1,750万
ライオンズマンション春日町第２	1986	34戸	24.9万	1,500万
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス	2026	81戸	-	-
春日町シティハウス	1987	50戸	36.8万	2,390万
ザ・パークハウス仙台晩翠通	2017	56戸	63.5万	4,580万
ダイアパレス春日町	1984	31戸	30.8万	1,740万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	2006	42戸	65.7万	5,980万
プラウドタワー仙台晩翠通	2021	258戸	76.8万	5,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	38.9万	36.7万	41.0万	38.0万	-	39.8万	-	38.2万
3LDK	36.3万	38.7万	39.0万	38.8万	44.4万	42.5万	42.1万	39.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.91万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,240万	39.1万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,240万	39.1万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,240万	39.1万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.54万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.54万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.54万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,500万	34.55万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.33万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.33万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.01万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.01万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.05万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.47万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.55万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.11万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.43万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.12万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.39万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.02万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.39万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.29万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.02万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,230万	38.92万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,710万	36.25万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.59万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.42万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,130万	33.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額125,111円。3LDKなら月額125,111円が相場です。

2LDK

112,889円

90,000〜130,000円

3LDK

125,111円

112,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	118,000円	1,631円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,579円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,711円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,579円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,548円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,571円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,711円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,843円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,769円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,741円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,605円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,885円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,745円/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。