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パークホームズ定禅寺通アーバンフォート

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 | 築20年 | 42戸

推定相場
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均(42.7万円)を54.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を92.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201520192021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均4,247万円です。4LDKが最も高く平均4,465万円、3SLDKは平均3,780万円です。
3LDK
6件
4,247万
3SLDK
2件
3,780万
4LDK
2件
4,465万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,247万 3,380万 5,980万
3SLDK 2件 3,780万 3,680万 3,880万
4LDK 2件 4,465万 4,450万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階(47.5万円)と比べて4.4万円(+9.3%)高くなっています。
1-5階
47.5万/㎡
2件
6-10階
50.7万/㎡
3件
11-20階
51.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積73.02m² ~ 91.07m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
交通局東北大学病院前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
デュオヴェール仙台木町通 2024 46戸 93.8万 3,150万
ライオンズプラザ西公園通 1988 120戸 26.2万 880万
プラウドタワー支倉 2008 61戸 45.8万 4,580万
レーベン木町通 THE MAISON 2025 70戸 - -
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
ライオンズマンション木町通 1982 77戸 27.5万 1,399万
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
支倉パークホームズ 1994 62戸 34.4万 2,400万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192021202320242025
3LDK 46.3 - 44.3 - 52.6 58.5
4LDK - - 48.9 49.2 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.39万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.67万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 4,680万 51.39万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.51万/㎡
2023年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.2万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.32万/㎡
2021年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,450万 48.87万/㎡
2019年6月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2019年5月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,880万 49.42万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。