ライオンズマンション木町通

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7 | 築44年 | 77戸

推定相場

ライオンズマンション木町通

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,800円から2025年には74,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・35件）で、平均1,408万円です。4LDKが最も高く平均2,444万円、1DKは平均704万円です。

1DK

27件

704万

1LDK

18件

1,623万

1SLDK

4件

1,655万

2DK

8件

1,079万

2LDK

28件

1,813万

2SLDK

2件

1,440万

3DK

35件

1,408万

4LDK

8件

2,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	27件	704万	498万	1,499万
1LDK	18件	1,623万	780万	2,498万
1SLDK	4件	1,655万	1,490万	1,798万
2DK	8件	1,079万	680万	1,500万
2LDK	28件	1,813万	1,290万	2,299万
2SLDK	2件	1,440万	1,390万	1,490万
3DK	35件	1,408万	620万	2,288万
4LDK	8件	2,444万	1,500万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.3万円）と比べて3.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

24.3万/㎡

68件

6-10階

27.3万/㎡

63件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	77戸
専有面積	36.71m² ～ 83.85m²
分譲会社	大京観光
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立木町通小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション木町通	1982	77戸	27.5万	1,399万
ライオンズプラザ西公園通	1988	120戸	26.2万	880万
チサンマンション支倉	1987	62戸	40.4万	2,790万
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト	2001	63戸	44.3万	4,180万
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
デュオヴェール仙台木町通	2024	46戸	93.8万	3,150万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	2006	42戸	65.7万	5,980万
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
レーベン木町通 THE MAISON	2025	70戸	-	-

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

77件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	30.0万	32.9万	-	34.3万	33.2万	-	31.1万	28.3万
3DK	24.9万	14.7万	28.4万	19.5万	-	-	22.5万	29.3万
2LDK	-	24.7万	-	34.8万	32.9万	30.2万	28.3万	-
1SLDK	-	26.5万	-	-	29.3万	29.8万	31.9万	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,399万	27.5万/㎡
2026年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,650万	29.31万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,399万	27.5万/㎡
2026年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,650万	29.31万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.09万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.09万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.29万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.09万/㎡
2025年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,650万	29.31万/㎡
2025年5月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,790万	22.65万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.84万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.05万/㎡
2025年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,798万	31.93万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.43万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.02万/㎡
2025年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.93万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,699万	27.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.84万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.16万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.15万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.35万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.93万/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,111万	21.84万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.57万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.15万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	980万	26.7万/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	550万	14.99万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,099万	33.75万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,849万	29.74万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,149万	34.56万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	580万	15.8万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.7万/㎡
2023年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	600万	16.35万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.79万/㎡
2023年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,230万	24.17万/㎡
2023年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	620万	16.89万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	650万	17.71万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	698万	19.02万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	750万	20.44万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,850万	32.86万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.79万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,490万	33.07万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,180万	32.15万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,950万	34.64万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,849万	29.74万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,098万	37.26万/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	1,499万	40.84万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,198万	39.04万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,556円。4LDKなら月額129,500円が相場です。

51,833円

48,000〜55,000円

1DK

57,556円

41,000〜75,000円

2DK

65,909円

55,000〜75,000円

2LDK

102,714円

98,000〜112,000円

3DK

79,034円

71,000〜90,000円

4LDK

129,500円

124,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

55件

8〜10万

21件

10〜15万

5件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	58,000円	1,580円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	61,000円	1,662円/㎡
2025年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	72,000円	1,279円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,576円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,576円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	61,000円	1,662円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	67,000円	1,825円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	67,000円	1,825円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	58,000円	1,580円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	62,000円	1,689円/㎡
2024年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,769円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	58,000円	1,580円/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	124,000円	1,445円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	69,000円	1,880円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	73,000円	1,989円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	75,000円	2,043円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	99,500円	1,600円/㎡
2022年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	71,000円	1,150円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	55,000円	1,833円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	60,000円	1,634円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	48,000円	1,574円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	48,000円	1,600円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	55,000円	1,803円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	58,000円	1,580円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	112,000円	1,801円/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,574円/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	48,000円	1,307円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	48,000円	1,307円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	55,000円	1,803円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。