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ライオンズプラザ西公園通

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1 | 築38年 | 120戸

推定相場
ライオンズプラザ西公園通
最新データ
2025年9月
売買80件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（42.7万円）より38.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,333円から2025年には73,545円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の26%・15件）で、平均2,178万円です。2SLDKが最も高く平均2,178万円、1DKは平均850万円です。
1DK
6件
850万
1LDK
4件
1,635万
1SLDK
2件
2,005万
2K
8件
886万
2SDK
9件
1,799万
2DK
3件
1,340万
2SLDK
15件
2,178万
2LDK
10件
2,062万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 850万 730万 930万
1LDK 4件 1,635万 1,480万 1,780万
1SLDK 2件 2,005万 1,480万 2,530万
2K 8件 886万 750万 1,080万
2SDK 9件 1,799万 1,380万 2,150万
2DK 3件 1,340万 1,180万 1,540万
2SLDK 15件 2,178万 1,520万 3,299万
2LDK 10件 2,062万 1,890万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（26.8万円）と比べて7.3万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.8万/㎡
34件
6-10階
28.7万/㎡
38件
11-20階
34.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1
築年月1988年8月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数120戸
専有面積33.60m² ～ 111.84m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ西公園通 1988 120戸 26.2万 880万
ライオンズマンション木町通 1982 77戸 27.5万 1,399万
デュオヴェール仙台木町通 2024 46戸 93.8万 3,150万
レーベン木町通 THE MAISON 2025 70戸 - -
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト 2001 63戸 44.3万 4,180万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
チサンマンション支倉 1987 62戸 40.4万 2,790万
ホテル木町パーソナル 1977 114戸 - -
プラウドタワー支倉 2008 61戸 45.8万 4,580万
支倉パークホームズ 1994 62戸 34.4万 2,400万
ファミールグラン支倉 2005 42戸 40.8万 3,200万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - 35.8万 34.0万 34.3万
1DK 23.9万 27.7万 - - - - - 26.2万
2SLDK 24.8万 29.0万 32.1万 28.2万 - - 35.6万 -
3SLDK 22.3万 - - - - - 32.0万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,099万 36.59万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,740万 32.35万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.01万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 880万 26.2万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.01万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,299万 36.73万/㎡
2024年1月 10〜12階 3SLDK 110㎡〜 3,580万 32.02万/㎡
2024年11月 10〜12階 3SLDK 110㎡〜 3,580万 32.02万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,099万 34.5万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.78万/㎡
2023年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,080万 28.37万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,990万 34.71万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,150万 37.5万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.56万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,480万 25.82万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,150万 29.41万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,598万 31.92万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.56万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.96万/㎡
2021年6月 4〜6階 2K 35㎡〜 880万 23.11万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.55万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.08万/㎡
2021年12月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,150万 37.5万/㎡
2021年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,530万 38.44万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.09万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.98万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.02万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,000万 27.36万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.72万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,000万 27.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.37万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 930万 27.68万/㎡
2019年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 750万 19.7万/㎡
2019年3月 7〜9階 2K 35㎡〜 890万 23.38万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,920万 32.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 2K 35㎡〜 780万 20.49万/㎡
2019年10月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,520万 25.53万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.35万/㎡
2018年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,000万 22.27万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.72万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 24万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,300万 22.68万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,000万 22.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.35万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,920万 33.49万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,540万 30.56万/㎡
2018年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 990万 26万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 880万 26.2万/㎡
2018年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 970万 25.48万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の19%）で、平均月額74,471円。3DKなら月額85,000円が相場です。
1DK
61,444円
50,000〜75,000円
1LDK
69,000円
65,000〜72,000円
2K
63,353円
50,000〜75,000円
2DK
74,471円
60,000〜85,000円
2SDK
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
94,833円
81,000〜122,000円
2SLDK
91,000円
85,000〜112,000円
3DK
85,000円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
30件
10〜15万
13件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,358円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,749円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,342円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,458円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,925円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,464円/㎡
2025年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 65,000円 1,707円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,238円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,198円/㎡
2025年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 70,000円 1,838円/㎡
2024年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 1,970円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 72,000円 1,891円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 1,970円/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 88,000円 1,204円/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 73,000円 1,448円/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 112,000円 1,532円/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 50,000円 1,486円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,464円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,368円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,204円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,099円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,492円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,488円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,498円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,325円/㎡
2020年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,498円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 88,000円 979円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,409円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。