プラウド木町通

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 | 築20年 | 42戸

推定相場

プラウド木町通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,849万円です。4LDKが最も高く平均4,246万円、3SLDKは平均3,847万円です。

3LDK

12件

3,849万

3SLDK

3件

3,847万

4LDK

9件

4,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,849万	2,980万	4,750万
3SLDK	3件	3,847万	3,680万	4,180万
4LDK	9件	4,246万	3,750万	5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（41.7万円）と比べて6.6万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

41.7万/㎡

10件

11-20階

48.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	77.30m² ～ 100.74m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド木町通	2006	42戸	45.0万	3,480万
ライオンズマンション春日町	1982	71戸	17.7万	1,300万
木町通シティハウス北一番丁	1998	56戸	39.1万	2,240万
朝日プラザ北一番丁	1982	92戸	32.7万	1,750万
ライオンズマンション春日町第２	1986	34戸	24.9万	1,500万
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス	2026	81戸	-	-
春日町シティハウス	1987	50戸	36.8万	2,390万
ダイアパレス春日町	1984	31戸	30.8万	1,740万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	2006	42戸	65.7万	5,980万
ザ・パークハウス仙台晩翠通	2017	56戸	63.5万	4,580万
パークホームズ定禅寺通	2005	112戸	54.8万	4,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	50.2万	-	46.6万	48.4万	46.3万	52.9万	49.1万
4LDK	42.4万	40.7万	-	51.6万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.02万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.62万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,550万	50.71万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,750万	52.94万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.32万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,740万	48.39万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	46.58万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,200万	51.62万/㎡
2019年7月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.61万/㎡
2019年3月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.61万/㎡
2019年12月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	4,180万	54.08万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,100万	40.7万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.2万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,200万	41.7万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,500万	44.68万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,100万	40.7万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,080万	45.47万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.48万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,750万	37.23万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	39.9万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,400万	37.89万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,190万	41.6万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,790万	37.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。