春日町シティハウス

宮城県仙台市青葉区春日町8-5 | 築39年 | 50戸

推定相場

春日町シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・6件）で、平均1,901万円です。2SLDKが最も高く平均1,973万円、1Rは平均1,590万円です。

2件

1,590万

1SLDK

2件

1,930万

1LDK

6件

1,725万

2SLDK

6件

1,973万

2LDK

6件

1,901万

3SLDK

4件

1,938万

3LDK

2件

1,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,590万	1,590万	1,590万
1SLDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
1LDK	6件	1,725万	1,280万	1,980万
2SLDK	6件	1,973万	1,780万	2,390万
2LDK	6件	1,901万	1,480万	2,480万
3SLDK	4件	1,938万	1,790万	2,200万
3LDK	2件	1,715万	1,650万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.0万円）と比べて3.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

11件

4-7階

31.4万/㎡

14件

8階以上

30.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区春日町8-5
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	52.48m² ～ 73.79m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日町シティハウス	1987	50戸	36.8万	2,390万
ダイアパレス春日町	1984	31戸	30.8万	1,740万
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス	2026	81戸	-	-
ライオンズマンション春日町第２	1986	34戸	24.9万	1,500万
パークホームズ定禅寺通	2005	112戸	54.8万	4,280万
ライオンズマンション春日町	1982	71戸	17.7万	1,300万
プラウド木町通	2006	42戸	45.0万	3,480万
木町通シティハウス北一番丁	1998	56戸	39.1万	2,240万
ジェネラスマンション定禅寺通	2003	27戸	43.4万	3,600万
D’クラディア勾当台公園	2003	64戸	50.7万	2,690万
ライオンズ定禅寺グランフォート	2018	54戸	67.2万	4,890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	24.3万	24.3万	-	-	-	35.4万	-	36.8万
2LDK	28.6万	-	-	35.8万	-	-	28.2万	47.3万
1SLDK	-	-	-	-	34.7万	-	-	-
3SLDK	24.3万	25.5万	25.5万	32.1万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	36.81万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.26万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.21万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,298万	35.39万/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	50㎡〜	1,590万	29.38万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.83万/㎡
2022年1月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,200万	32.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	50㎡〜	1,590万	29.38万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.61万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2020年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.21万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,650万	31.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,725万	26.57万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.6万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.03万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.4万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.11万/㎡
2018年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.13万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額98,200円。3LDKなら月額101,375円が相場です。

2LDK

98,200円

82,000〜128,000円

3LDK

101,375円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	80,000円	1,581円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,762円/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,463円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,762円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,620円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,696円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,644円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,696円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,867円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,985円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,644円/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,001円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,762円/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,985円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,539円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,762円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,562円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,677円/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。