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ダイアパレス春日町

宮城県仙台市青葉区春日町5-24 | 築42年 | 31戸

推定相場
ダイアパレス春日町
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）より22.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には77,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の26%・5件）で、平均666万円です。2LDKが最も高く平均1,879万円、1DKは平均666万円です。
1SDK
2件
1,635万
1DK
5件
666万
1LDK
3件
847万
1SLDK
3件
1,690万
2LDK
3件
1,879万
3DK
3件
1,653万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 1,635万 1,590万 1,680万
1DK 5件 666万 460万 860万
1LDK 3件 847万 810万 890万
1SLDK 3件 1,690万 1,570万 1,750万
2LDK 3件 1,879万 1,740万 1,999万
3DK 3件 1,653万 1,390万 2,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
6件
4-7階
27.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区春日町5-24
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積29.53m² ～ 56.51m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス春日町 1984 31戸 30.8万 1,740万
春日町シティハウス 1987 50戸 36.8万 2,390万
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス 2026 81戸 - -
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
パークホームズ定禅寺通 2005 112戸 54.8万 4,280万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
D’クラディア勾当台公園 2003 64戸 50.7万 2,690万
ジェネラスマンション定禅寺通 2003 27戸 43.4万 3,600万
定禅寺ハイツ 1979 - - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192025
3DK - 40.1万 - - 28.0万 -
1SLDK - - 30.0万 31.6万 - -
1DK 28.4万 18.6万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,740万 30.8万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.38万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.59万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.06万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 810万 16.98万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 840万 17.6万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 890万 18.65万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.96万/㎡
2018年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,750万 31.64万/㎡
2017年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,750万 31.64万/㎡
2017年1月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,570万 28.39万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,070万 40.15万/㎡
2016年7月 高層 1SDK 55㎡〜 1,680万 30.38万/㎡
2016年1月 中層 1DK 25㎡〜 460万 15.58万/㎡
2016年11月 中層 1DK 25㎡〜 590万 19.99万/㎡
2016年11月 中層 1DK 25㎡〜 600万 20.32万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,650万 29.2万/㎡
2016年10月 高層 1SDK 55㎡〜 1,590万 28.75万/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 860万 29.13万/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 820万 27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額51,435円。2LDKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
54,500円
50,000〜57,000円
1DK
51,435円
43,000〜65,000円
2LDK
80,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
20件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,201円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,456円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,558円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,864円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,524円/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,930円/㎡
2020年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,829円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,930円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,693円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡
2018年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 116,000円 2,275円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 1,964円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 1,829円/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,591円/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,625円/㎡
2017年4月 高層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,768円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,839円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,659円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 2,101円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,896円/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,693円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,144円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,524円/㎡
2016年8月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,625円/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,693円/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,862円/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,761円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。